Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Ảnh: H.Anh.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, khoảng 70% khó khăn vướng mắc của thị trường liên quan đến cơ chế chính sách, pháp lý, đặc biệt là liên quan đến khó khăn về quỹ đất, giải phóng mặt bằng, xác định giá đất, đấu giá đất.

"Chúng ta còn khó khăn trong việc giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là việc xác định đâu là giá thị trường, vấn đề giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư vẫn còn nhiều rắc rối. Những vướng mắc diễn ra khiến nhiều dự án triển khai rồi nhưng vẫn chưa thể hoàn thiện.

Cùng với đó là những khó khăn liên quan đến quy hoạch, pháp luật về đầu tư, nguồn vốn, về quản lý tổ chức của các địa phương. “Quản lý tổ chức của các địa phương cũng còn nhiều thiếu sót, sợ trách nhiệm, dẫn đến đùn đẩy hồ sơ lòng vòng, giải quyết chậm”, ông Hải nhấn mạnh.

Thông tin về hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản (BĐS), ông Hoàng Hải cho biết, trong thời gian qua tổ công tác cho biết đã nhận được 130 văn bản báo cáo khó khăn liên quan đến 183 dự án trên cả nước. Tổ công tác đã xử lý 119 văn bản và Bộ Xây dựng đã có 35 văn bản hướng dẫn.

Kết quả là hiện nay, theo thông tin từ Sở Xây dựng, TP.HCM đã giải quyết được 67 dự án, Hà Nội giải quyết được 419 dự án, đang chỉ đạo giải quyết cho 293 dự án. Tại Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Đồng Nai, Bình Thuận cũng đang tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho các dự án.

Làm rõ kết quả làm việc của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS tại một số địa phương, thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, tại TPHCM, Tổ công tác đã làm việc, để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 30 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 180 dự án nhà ở, khu đô thị (như: vướng mắc về nội dung về nhà ở xã hội, về cải tạo chung cư cũ; về quy hoạch; đầu tư; hộ khẩu; về đất đai).

Qua làm việc, Tổ công tác xác định các vướng mắc chủ yếu do địa phương hiểu và áp dụng pháp luật chưa đầy đủ, chưa đúng. Sau khi Tổ công tác, Bộ Xây dựng trao đổi, hướng dẫn, cơ bản các khó khăn, vướng mắc đã được làm rõ, giải quyết căn bản.

Ngoài ra, Tổ công tác nhận được 37 văn bản kiến nghị của DN và người dân. Tổ công tác đã có 37 văn bản gửi UBND TPHCM và Bộ KH&ĐT đề nghị giải quyết tháo gỡ khó khăn cho các dự án BĐS trên địa bàn theo thẩm quyền và báo cáo kết quả giải quyết về Tổ công tác. Hiện UBND TPHCM đang triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành.

Theo thông tin của Sở Xây dựng, đến nay TPHCM đã chỉ đạo và giải quyết được 67 dự án (tương đương 37,2% so với số lượng 180 dự án ban đầu), trong đó có 28 dự án theo hướng dẫn, đôn đốc của Tổ công tác; có 39 dự án qua rà soát của địa phương.

Tại Hà Nội, Tổ công tác đã làm việc để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 20 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 712 dự án nhà ở, khu đô thị về các nội dung như: triển khai thực hiện dự án nhà ở, khu đô thị, chính sách nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ, giải phóng mặt bằng, tính tiền sử dụng đất các dự án...

Ngoài ra, Tổ công tác nhận được 12 văn bản của 12 DN và người dân kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho các dự án của DN trên địa bàn Hà Nội. Tổ công tác đã xử lý 12 kiến nghị tại 11 văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề nghị giải quyết tháo gỡ khó khăn cho các dự án BĐS trên địa bàn theo thẩm quyền và báo cáo kết quả giải quyết về Tổ công tác. Hiện UBND TP Hà Nội đang triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành.

Theo thông tin của Sở Xây dựng, đến nay TP Hà Nội đã chỉ đạo và giải quyết được 419 dự án (tương đương 58,8% so với số lượng 712 dự án ban đầu), hiện Thành phố đang tiếp tục giải quyết cho 293 dự án. Như vậy, chỉ tinh riêng TPHCM và Hà Nội, Tổ công tác, Bộ Xây dựng đã tháo gỡ vướng mắc cho 486 dự án BĐS.

Trong khi đó, tại Đà Nẵng, Tổ công tác đã làm việc để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 16 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 75 dự án nhà ở, khu đô thị.

Tại tỉnh Đồng Nai, Tổ công tác đã trực tiếp đã làm việc trực tiếp để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với 7 dự án BĐS lớn, trong đó có các dự án của Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh,... xác định các vấn đề vướng mắc về quy hoạch đô thị và xây dựng (không thống nhất giữa 3 cấp độ quy hoạch) thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Đồng Nai, qua đó đã giải đáp, hướng dẫn UBND tỉnh và các Sở địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Tại tỉnh Bình Thuận, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của dự án Novaworld Phan Thiết - Dự án Tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương tại tỉnh Bình Thuận của Tập đoàn Novaland, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ngày 21/7/2023, Tổ công tác đã tổ chức cuộc làm việc tại Bộ Xây dựng đối với UBND tỉnh Bình Thuận và chủ đầu tư dự án Tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương của Tập đoàn NovaLand để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc và trao đổi, giải đáp, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho địa phương, doanh nghiệp.