Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân trả lời chất vấn tại nghị trường kỳ họp HĐND TPHCM ngày 7/7/2022. Ảnh: T.D

Gửi câu hỏi chất vấn đến Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân, đại biểu Lê Xuân Viên, Phó trưởng Ban Đô Thị HĐND TPHCM cho rằng, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 vượt chỉ tiêu, cho thấy TPHCM đã nỗ lực trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở. Theo đại biểu Lê Xuân Viên, dù kết quả thực hiện tổng thể vượt chỉ tiêu nhưng dự án nhà ở xã hội chỉ đạt 69%, còn nhà ở thương mại và nhà ở riêng lẻ lại cao hơn nhiều, lần lượt đạt 213% chỉ tiêu và 123% chỉ tiêu. Trong khi thực tế khảo sát nhu cầu nhà ở của công nhân, lao động trên địa bàn cho thấy nhu cầu thuê nhà để ở của họ rất cao. Giải pháp xây dựng nhà lưu trú, nhà trọ giá rẻ cho người lao động được Sở Xây dựng TPHCM triển khai ra sao.

Đại biểu Lê Thị Kim Thúy, Phó Chủ tịch Liên đoàn Lao động TPHCM đặt vấn đề năm 2016, nhà lưu trú công nhân chỉ đáp ứng được 10% so với nhu cầu thực tế. Tại kỳ họp thứ 5, HĐND TPHCM cũng đã thảo luận đề xuất chính sách phát triển nhà ở cho công nhân, đặt ra vấn đề cấp bách là phải có chính sách quan tâm hỗ trợ việc cải tạo nhà cho thuê, nhà ở xã hội cho người lao động để giữ chân người lao động đến học tập, làm việc tại TPHCM. Đến năm 2025, số nhà đạt chuẩn cho công nhân lao động được lưu trú và được thuê tăng bao nhiêu phần trăm so với nhu cầu thực tế trong thời điểm hiện nay.

Đại biểu Nguyễn Minh Nhựt đề nghị Sở Xây dựng TPHCM đánh giá xu hướng phát triển nhà ở thương mại, nhà riêng lẻ có phù hợp với chương trình chỉnh trang đô thị TPHCM đã đề ra không. Phát triển nhà ở có phù hợp so với phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Trả lời các câu hỏi của các đại biểu, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân cho biết, thực hiện Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020, TPHCM đã vượt các chỉ tiêu đề ra về diện tích nhà ở bình quân đầu người, chỉ tiêu về phát triển nhà ở thương mại, nhà ở riêng lẻ. Tuy nhiên, chỉ tiêu về nhà ở xã hội chỉ đạt 15.000 căn, chỉ đạt 69% chỉ tiêu đề ra.

Giai đoạn 2021-2025, TPHCM đặt mục tiêu nhà ở xã hội là 35.000 căn, tương đương 2,5 triệu m2 sàn, cao gấp 2,3 lần giai đoạn 2016-2020. Sở Xây dựng đã tham mưu các giải pháp quyết liệt để thực hiện mục tiêu này. Cụ thể là rà soát các diện tích nhà ở xã hội trong các dự án thương mại. Kết quả, có 33 dự án nhà ở thương mại có 20% quỹ đất nhà ở xã hội, tương đương 70.000 căn.

Trước mắt có 14 dự án đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, có thể triển khai ngay trong năm 2022-2023, đưa vào sử dụng trên 15.000 căn. Hiện Sở Xây dựng TPHCM đang hỗ trợ doanh nghiệp các thủ tục để thực hiện nhanh các dự án này.

Bên cạnh đó, theo ông Trần Hoàng Quân, hiện Sở đang triển khai giải pháp sắp xếp lại quỹ nhà đất do Nhà nước trực tiếp quản lý đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội. Đồng thời rà soát các quỹ đất có quy mô lớn để thực hiện nhà ở xã hội, giảm giá thành để người dân, người lao động có thu nhập thấp có thể tiếp cận.

Để cải cách thủ tục hành chính trong xây dựng nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND TPHCM quy trình rút ngắn thủ tục cho các doanh nghiệp. Với quy trình này, thời gian thực hiện thủ tục giảm từ 345 ngày còn 153 ngày với các dự án có nguồn gốc đất từ doanh nghiệp, rút ngắn từ 540 ngày còn 300 ngày với dự án phải thực hiện đấu thầu vì đất có nguồn gốc do nhà nước quản lý. UBND TPHCM cũng đẩy mạnh ủy quyền, phân công UBND quận huyện, thành phố Thủ Đức để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trong quý 3/2022.