Mấu chốt xác định giá đất
Cơ chế định giá đất: Cần khách quan, không vụ lợi | |
Sở Tài chính chủ trì xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất |
Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản chiếm một tỷ trọng rất lớn của nền kinh tế, có tác động đến mọi mặt của nền kinh tế. Quản lý, sử dụng đất đai cũng là nguồn gốc tác động đến nhiều vấn đề bao gồm cả những bất ổn về an ninh kinh tế, đời sống, văn hóa- đạo đức xã hội. Do đó việc sửa đổi những quy định bất cập trong Luật Đất đai hiện hành là yêu cầu bức thiết từ cuộc sống.
Trong những bất cập, việc xác định giá đất đang là một nút thắt trong các quy định về đất đai. Sự bất cập thể hiện ở chủ thể xác định giá đất, cách thức xác định giá đất, thời gian áp dụng giá đất, vai trò của người bị thu hồi trong việc xác định giá đất. Xác định giá đất không sát thực tế chính là nguyên nhân chậm giải phóng mặt bằng phần lớn các dự án hiện nay. Giá đất không sát thực tế dẫn đến rất nhiều vụ khiếu kiện, dẫn đến những vụ việc chống đối của người dân không đồng ý bán đất, dẫn đến bất công bằng khi hai mảnh đất liền nhau nhưng thuộc hai tỉnh khác nhau thì giá đền bù có thể gấp đôi nhau. Giá đất chưa được sát thị trường và thiếu quy định chặt chẽ về giá cũng là một nguyên nhân của nhiều vụ tham ô, tham nhũng lớn mà hàng loạt doanh nhân, quan chức ở nhiều địa phương phải vướng vòng lao lý thời gian qua cho thấy phần nào tính nghiêm trọng của sự bất cập.
Nhìn thẳng thực tế, xác định giá đất là một mấu chốt cần được tháo gỡ trong sửa đổi Luật Đất đai lần này. Khi giá đất đai được xác định sát thực tế thì sẽ hạn chế rất nhiều những hệ lụy nêu trên. Qua đó, đẩy nhanh tiến độ dự án, giảm bớt các vụ khiếu kiện cũng như những bất ổn xã hội liên quan đến đất đai, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và góp phần ổn định an ninh đời sống xã hội.
Tuy nhiên, để xác định giá đất sát với thị trường là việc khó. Để có cơ sở xác định giá thị trường, ngành quản lý đất đai cần phải hoàn thiện cơ sở dữ liệu về đất đai, xây dựng và hoàn thiện hàng loạt quy định để xác định được giá theo thị trường. Hơn nữa, thời gian chuẩn bị để lấy ý kiến nhân dân về Luật này đã rất gần, không chỉ nội dung về xác định giá đất theo sát thị trường, cơ quan hữu quan cần sớm hoàn thiện Luật một cách chất lượng nhất để những nội dung đưa ra lấy ý kiến được hiệu quả.
Tin liên quan
Kiểm soát giá đất tăng nóng “ăn theo” hạ tầng
16:23 | 21/03/2024 Kinh tế
Bộ Tài chính tích cực hưởng ứng Ngày Đất ngập nước Thế giới năm 2024
11:45 | 28/02/2024 Sự kiện - Vấn đề
Chính phủ quy định 4 phương pháp định giá đất
11:37 | 07/02/2024 Chính sách và Cuộc sống
Hợp tác phát triển công nghệ số
07:46 | 07/07/2024 Người quan sát
Xác thực sinh trắc học
07:33 | 05/07/2024 Người quan sát
Bịt lỗ hổng từ khâu đăng ký kinh doanh
08:31 | 03/07/2024 Người quan sát
Không thể mãi trông chờ Nhà nước hỗ trợ
07:21 | 02/07/2024 Người quan sát
Cạm bẫy “việc nhẹ, lương cao”
07:19 | 30/06/2024 Người quan sát
Cầu cạn cao tốc
08:22 | 19/06/2024 Người quan sát
Bản lĩnh trước AI
06:23 | 16/06/2024 Người quan sát
Hàng xuất khẩu bị “rút ruột”- Cần sớm làm rõ
08:29 | 14/06/2024 Người quan sát
Quyết gỡ “thẻ vàng” IUU
07:41 | 13/06/2024 Người quan sát
Giày Goodyear
08:10 | 10/06/2024 Người quan sát
Quản chặt bán hàng livestream
07:50 | 05/06/2024 Người quan sát
Hỗ trợ phát triển ngành công nghiệp nền tảng
07:57 | 02/06/2024 Người quan sát
Mạng xã hội có vô can?
12:19 | 01/06/2024 Người quan sát
Tin mới
Khảo sát, đánh giá thực tế phát triển quan hệ đối tác Hải quan-Doanh nghiệp
Hải quan Cam Ranh làm thủ tục nhập cảnh cho hai tàu quân sự của Hoa Kỳ
Những thông tin hấp dẫn trên Tạp chí Hải quan số 55 phát hành ngày 9/7/2024
3 năm liên tiếp Viettel giành nhiều giải nhất tại giải thưởng IT World Awards
Mua Volkswagen Teramont X trong tháng 7 được hỗ trợ 50% phí trước bạ
(Infographics) Kết quả chống buôn lậu của lực lượng Hải quan nửa đầu năm 2024
11:53 | 06/07/2024 Multimedia
(PODCAST CHUYÊN ĐỀ) Cần cải thiện mạnh mẽ, thực chất môi trường kinh doanh
08:34 | 05/07/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 5 tháng 6/2024 (từ ngày 24/6/2024 đến 30/6/2024)
08:28 | 01/07/2024 Multimedia
(MEGASTORY) Thanh Hóa: Đưa cảng biển làm đòn bẩy phát triển kinh tế-xã hội
18:38 | 24/06/2024 Kinh tế
LONGFORM: Hội nghị Tổng cục trưởng Hải quan ASEAN lần thứ 33: Nâng tầm đối ngoại đa phương của Hải quan Việt Nam
15:49 | 03/06/2024 Hải quan