Dù dịch bệnh, doanh nghiệp bất động sản vẫn nhận hàng chục nghìn tỷ tiền đặt cọc mua nhà của khách hàng
Chứng khoán, bất động sản... tiếp tục là động lực tăng thu ngân sách ngành Thuế | |
Bất động sản khu công nghiệp vẫn đắt hàng giữa cao điểm dịch |
Các kênh bán hàng trực tuyến cũng hỗ trợ đáng kể cho doanh nghiệp bất động sản trong thời gian giãn cách xã hội. Ảnh: ST |
Trong hoạt động bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản thường có các khoàn khách hàng trả trước cho doanh nghiệp, hoặc đặt cọc để mua sản phẩm theo tiến độ. Theo Thông tư 200/2015/TT-BTC, khoản tiền này chỉ được ghi nhận vào doanh thu khi dự án hoàn thành bàn giao. Trước thời điểm dự án hoàn thành bàn giao, khỏan tiền này được ghi nhận ở mục “người mua trả tiền trước ngắn hạn”.
Do đó, khi mục “người mua trả tiền trước ngắn hạn” ghi nhận số tiền càng cao, thể hiện hoạt động bán hàng đạt hiệu quả và doanh nghiệp sẽ được ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong tương lai, đây cũng thường được coi là “của đề dành” của các doanh nghiệp bất động sản.
Báo cáo tài chính quý 2/2021 của Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt ghi nhận khoản tiền “người mua trả tiền trước ngắn hạn” lên tới 2.403 tỷ đồng, gần gấp 4 lần hồi cuối năm 2020. Phát Đạt cho biết, số dư này thể hiện số tiền công ty nhận ứng trước từ các khách hàng theo các hợp đồng mua bán của dự án Khu đô thị sinh thái – Khu kinh tế Nhơn Hội, dự án Phát Đạt Bàu Cát, dự án Astral City và dự án The EverRich Infinity.
Tại Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Novaland), chỉ tiêu này cũng ghi nhận lên tới 6.838 tỷ đồng tại thời điểm 30/6/2021, tăng 67% so với cuối năm 2020.
Công ty CP Đầu tư bất động sản An Gia, số tiền người mua trả tiền trước ngắn hạn cũng tăng thêm 24% so với cuối năm 2020, đạt 3.166 tỷ đồng. Tương tự, tại Công ty CP Đầu tư Nam Long cũng ghi nhận 2.668 tỷ đồng tiền ứng trước từ khách hàng mua nhà, tăng 30%; tại TTC Land là 1.086 tỷ đồng, gấp đôi hồi cuối năm 2020…
Trong khi đó, một số doanh nghiệp khác lại ghi nhận sụt giảm ở khoản mục này, phần nào cho thấy một số khó khăn trong công tác bán hàng trong thời gian dịch bệnh.
Cụ thể, báo cáo tài chính quý 2/2021 của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận khoản tiền “người mua trả tiền trước ngắn hạn” giảm tới 55% so với cuối năm 2020, ở mức 1.320 tỷ đồng. Trong đó, riêng phần cá nhân mua căn hộ và đất nền trả tiền trước giảm 54%, xuống mức 1.264 tỷ đồng.
Tại Công ty CP Vinhomes – doanh nghiệp có số tiền “của để dành” lớn nhất cũng ghi nhận sụt giảm, song vẫn ở mức rất cao. Tại thời điểm 30/6/2020, khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn” của Vinhomes là 22.214 tỷ đồng, giảm 18% so với cuối năm 2020. Trong đó, khoản “thanh toán theo các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản” ở mức 21.064 tỷ đồng, giảm 18%. Theo Vinhomes, đây chủ yếu là số dư các khoản thanh toán theo tiến độ từ các khách hàng đã ký hợp đồng mua bán bất động sản tại các dự án của Vinhomes và các công ty con.
Tương tự, tiền cọc mua nhà theo tiến độ của khác hàng tại Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền cũng ghi nhận giảm 39% so với hồi đầu năm, chỉ đạt 1.325 tỷ đồng.
Được biết, thời gian qua, để kích cầu thị trường, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai hàng loạt chương trình khuyến mãi, ưu đãi cho khách mua nhà. Đặc biệt là các chính sách giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất cho khách mua nhà. Chính vì vậy, các chuyên gia nhận định, cùng với mức lãi suất ngân hàng giảm về mức thấp, các dự án hướng tới nhu cầu thực, có mức giá phù hợp và giải pháp thanh toán linh hoạt sẽ vẫn thu hút khách hàng ngay cả trong điều kiện dịch bệnh.
Tin liên quan
Phát hành trái phiếu doanh nghiệp tăng gấp đôi năm 2023
20:20 | 06/08/2024 Chứng khoán
3 Luật mới tạo hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch cho thị trường bất động sản
20:43 | 05/08/2024 Kinh tế
Hà Nam thu hút các nhà đầu tư tầm cỡ để định hình cuộc chơi đô thị
18:20 | 28/07/2024 Kinh tế
Chuyển đổi số trong dịch vụ thu hộ chi phí khám chữa bệnh
14:59 | 10/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Nhìn thấy đà hồi phục của doanh nghiệp thép
14:54 | 10/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Viettel cung cấp thêm 4 gói cước data Roaming không giới hạn tại nhiều quốc gia lớn
20:35 | 09/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Bao bì sản phẩm xuất khẩu cần hướng tới khả năng tái chế cao
15:47 | 09/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Lợi ích tài chính hiệu quả với hàng loạt ưu đãi từ thẻ tín dụng HDBank
14:35 | 09/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Ông Nguyễn Đình Tùng rời OCB sau 12 năm làm tổng giám đốc
14:34 | 09/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Kinh doanh có trách nhiệm thông qua các giải pháp dựa vào tự nhiên
14:12 | 09/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Mục tiêu “Tự cường trên chuỗi cung ứng” cho các doanh nghiệp ngành gỗ
11:17 | 09/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Sun Group khởi công dự án Sun Urban City quy mô 35.000 tỷ đồng tại Hà Nam
16:33 | 08/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Việt Nam trở thành nhà sản xuất, xuất khẩu thực phẩm hàng đầu thế giới
15:27 | 08/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Doanh nghiệp cần lưu ý gì khi bị Hoa Kỳ điều tra phòng vệ thương mại?
09:42 | 08/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Thu hút đầu tư vào nông nghiệp xanh
09:30 | 08/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
WR1 kết nối toàn cầu tại triển lãm VILOG 2024: Bước đột phá trong ngành logistics
08:23 | 08/08/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
bawns cas h5
Tin mới
Thủ tướng: Phát triển hạ tầng giao thông làm nền tảng để phát triển bền vững
Chủ tịch Quốc hội: Đoàn kết, nỗ lực, bảo đảm tiến độ sắp xếp đơn vị hành chính
Chuyển đổi số trong dịch vụ thu hộ chi phí khám chữa bệnh
Bắt 3 đối tượng trong đường dây mua bán hóa đơn hơn 11.000 tỷ đồng
Nhìn thấy đà hồi phục của doanh nghiệp thép
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của nữ Phó Cục trưởng đầu tiên của Hải quan Lào Cai
18:29 | 01/08/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Cục Hải quan Lào Cai Lê Phương
18:28 | 01/08/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Thương mại Việt Nam - Ấn Độ đạt hơn 7 tỷ USD trong nửa đầu năm
10:50 | 31/07/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Cục Hải quan Bắc Ninh Lê Việt Hùng
18:30 | 30/07/2024 Infographics
(LONGFORM) Cảng biển TPHCM – Vai trò quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước
10:17 | 24/07/2024 Megastory/Longform