Hỗ trợ doanh nghiệp nhằm thúc đẩy phân khúc văn phòng cho thuê
Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội: Nguy cơ "vỡ trận" Văn phòng cho thuê: Đỏ mắt tìm khách Covid-19 và văn phòng cho thuê |
Nhiều chủ đầu tư tập trung cung cấp những ưu đãi về dịch vụ nhằm hỗ trợ khách thuê. Ảnh: Internet. |
Số liệu của từ Sở KH&ĐT Hà Nội cho thấy, trong nửa đầu năm 2023, có 16.900 DN tạm dừng hoạt động hoặc giải thể tại Hà Nội, tăng 29% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức kỷ lục.
Số liệu này cho thấy, đây cũng là lần đầu tiên kể từ nửa đầu năm 2020 số lượng DN gia nhập thị trường và tiếp tục hoạt động kinh doanh có sự giảm sút.
Nhìn chung, lượng lớn DN tại Hà Nội đang phải đối mặt với các khó khăn tài chính. Điều này góp phần hình thành sự chững lại trong phân khúc văn phòng cho thuê tại thủ đô, dẫn tới hiện tượng “khủng hoảng thừa”. Theo nghiên cứu mới nhất về thị trường của Savills Việt Nam, ước tính nửa đầu năm 2023, công suất thuê tuy ổn định theo quý, nhưng giảm 2% theo năm xuống 86%.
Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội nhận định, lượng lớn DN tại Hà Nội đang phải đối mặt với các khó khăn tài chính. Khách thuê đang thận trọng khi đưa ra các quyết định trung hạn.
Trong bối cảnh đó, tại phân khúc văn phòng, nhiều chủ đầu tư đang linh động hóa chính sách cho thuê, đồng thời tập trung cung cấp những ưu đãi về dịch vụ nhằm hỗ trợ DN khi tìm kiếm và lựa chọn không gian làm việc. Đây được xem là tín hiệu tích cực để có thể góp phần khôi phục thị trường trong thời gian tới.
Trong ngắn hạn, nhu cầu thuê văn phòng mới có thể sẽ chậm lại do khách thuê vẫn cẩn trọng và do dự trước áp lực kinh tế. Các chủ đầu tư đang tích cực triển khai những ưu đãi, chính sách mới nhằm kích cầu và hỗ trợ doanh nghiệp.
Theo đó, một số dự án đang bắt đầu cung cấp các hỗ trợ cần thiết liên quan tới tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Theo Nghị định 136 có hiệu lực từ đầu năm 2021 và loạt Thông tư hướng dẫn ban hành từ đầu năm 2022, yêu cầu thẩm duyệt thiết kế PCCC của doanh nghiệp đã phức tạp hơn trước và có sự thay đổi liên tục. Điều này sẽ tạo rào cản tương đối về chi phí và thời gian thực hiện, đặc biệt với các doanh nghiệp thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
“Việc kéo dài quá trình thẩm định phê duyệt phòng cháy, chữa cháy ảnh hưởng tương đối nhiều tới ngân sách của một DN. Thực chất, nhiều khách thuê không nắm bắt được quy trình phê duyệt bài bản, không có kinh nghiệm dẫn đến nhiều sai sót trong quá trình vận hành sau này. So với trước đây, DN mất lên tới 2 tuần để xin thẩm duyệt bản vẽ, 2 tuần để xin Bộ quản lý phê duyệt thì bây giờ, các chủ đầu tư sẽ trực tiếp đứng ra và xin phê duyệt cho khách thuê, từ đó tiết kiệm nhiều thời gian và tối ưu chi phí của doanh nghiệp hơn”, bà Minh cho biết
Bên cạnh đó, chủ đầu tư đang phối hợp với các đơn vị cho thuê với gói hỗ trợ về chi phí thi công văn phòng. Chi phí thi công thường chiếm tỷ trọng lớn, thời gian để hoàn thiện văn phòng thường lên tới 2 tháng, đây được xem là rào cản lớn nhất mà DN phải đối mặt khi họ quyết định mở rộng hoặc thay đổi vị trí văn phòng.
Về vấn đề này, bà Chu Thanh Hương, đại diện Vinhomes Office Leasing cho biết, trước đây, bản chất phân khúc bất động sản văn phòng là nơi thực hiện các giao dịch mua - bán đơn thuần, nhưng hiện nay chủ đầu tư nắm vai trò đồng hành sát hơn với khách hàng.
Đặc biệt, bước vào giai đoạn cuối quý 3, đầu quý 4, đây thường là thời điểm các công ty tập trung lên kế hoạch chi tiêu, ngân sách dự toán hàng năm. Bởi vậy, triển khai các giải pháp và ưu đãi hỗ trợ DN từ bây giờ sẽ tạo tiền đề tốt để hoạt động cho thuê sôi động hơn trong cuối năm 2023.
Tin liên quan
Bão Yagi làm 1 người chết, 3 người bị thương, 2.500 cây đổ, 17 trạm bơm mất điện tại Hà Nội
07:29 | 08/09/2024 Sự kiện - Vấn đề
Bão số 3 quần thảo Hà Nội, gây thiệt hại nặng nề
05:37 | 08/09/2024 Sự kiện - Vấn đề
Vì sao trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm?
19:50 | 07/09/2024 Kinh tế
Kiểm soát cổ đông lớn tại các ngân hàng
07:40 | 08/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
TCIT- Hành trình 15 năm khẳng định tầm vóc cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam
09:27 | 07/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Nâng vị thế, tạo cơ hội hợp tác cho doanh nghiệp qua các hoạt động của ASEAN BAC
21:07 | 06/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Doanh nghiệp tận dụng thời cơ vàng để ứng dụng khoa học công nghệ
19:42 | 06/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Ngân hàng Standard Chartered bổ nhiệm Tổng giám đốc người Việt đầu tiên tại Việt Nam
15:23 | 06/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
8 tháng, cả nước có gần 110,8 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới
12:53 | 06/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
VietinBank tiếp tục lọt Top 20 cổ phiếu có chỉ số phát triển bền vững tốt nhất thị trường
09:28 | 06/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2024: Nhiều chỉ số cải thiện đáng kể
20:39 | 05/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Soi loạt doanh nghiệp có giám đốc vừa bị hoãn xuất cảnh
16:08 | 05/09/2024 An ninh XNK
Kwong Lung Meko được gia hạn doanh nghiệp ưu tiên
08:55 | 05/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Hợp tác quốc tế là chìa khóa để mở thị trường carbon Việt Nam
19:55 | 04/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Chia thêm room tín dụng, động lực cho các ngân hàng cạnh tranh
15:37 | 04/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
U&I Logistics cung cấp giải pháp phục vụ cho thị trường chuỗi cung ứng lạnh tại Đồng bằng sông Cửu Long
14:59 | 04/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
bawns cas h5
Tin mới
Chung tay nâng tầm phát triển quan hệ đối tác Hải quan-Doanh nghiệp
Xây dựng mối quan hệ đối tác Hải quan - Doanh nghiệp tin cậy
Lạng Sơn: Hoạt động xuất nhập khẩu tại các cửa khẩu ổn định sau bão Yagi
Hải quan nỗ lực khắc phục hậu quả bão số 3, thông quan thông suốt tại Hải Phòng, Quảng Ninh
Xử lý nghiêm hành vi găm hàng, tăng giá bất hợp lý sau bão số 3
(LONGFORM) Tân Tổng cục trưởng Nguyễn Văn Thọ: Tập trung nguồn lực, ưu tiên chuyển đổi số toàn diện công tác hải quan
07:44 | 04/09/2024 Megastory/Longform
(LONGFORM) Hải quan ASEAN: Hợp tác thúc đẩy thương mại theo hướng hiện đại
14:57 | 29/08/2024 Megastory/Longform
(LONGFORM) Xây dựng Hải Phòng thành trung tâm kinh tế biển hiện đại, mang tầm quốc tế
15:32 | 25/08/2024 Megastory/Longform
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của tân Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Nguyễn Văn Thọ
19:52 | 23/08/2024 Infographics
(INFOGRAPHISC) Việt Nam-Trung Quốc ký kết 14 văn kiện hợp tác giữa hai nước
08:59 | 20/08/2024 Infographics