Ảnh minh họa

Theo quy định hiện nay, một điều kiện để được mua nhà ở xã hội tại các thành phố lớn là các thành viên trong gia đình người mua phải thuộc diện có thu nhập thuộc nhóm không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (tức là không quá 11 triệu đồng/ tháng) từ tiền công và lương. Phát biểu với báo chí, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, thực tế hiện nay nhiều người có mức lương thấp nhưng các thu nhập khác thậm chí những thu nhập này còn cao hơn nhiều lần tiền công, tiền lương. Như vậy, khi Luật không tính các khoản thu nhập khác đã trao cơ hội cho người giàu tranh mua suất nhà ở xã hội của người nghèo. Nhiều ý kiến cho rằng quy định này không còn phù hợp thực tế. Theo đó, một số ý kiến đề nghị, để hạn chế tình trạng người giàu mua tranh nhà ở xã hội của người nghèo cần bổ sung quy định đối tượng mua nhà ở bằng các tiêu khác gắn liền với yếu tố “ở”. Cụ thể, người mua nhà phải ở căn nhà đó, đăng ký hộ khẩu hoặc tạm trú ở địa chỉ đó. Cùng với đó, quy định rõ việc không được dùng nhà cho thuê, hoặc người mua lại nhà ở xã hội cũng phải đáp ứng các điều kiện như người mua mới loại nhà ở này.

Nhìn thẳng thực tế, quy định về đối tượng được mua nhà ở xã hội cần được coi là một nút thắt cần được tháo gỡ trong việc xây dựng các chính sách phát triển nhà ở xã hội. Quy định cần rõ ràng, sát thực tế và phải dễ thực hiện. Chính sách phát triển nhà ở xã hội không chỉ có ý nghĩa về phát triển hạ tầng nhà ở, đô thị mà nó thể hiện tính chất an sinh xã hội rất lớn của Nhà nước. Trong bối cảnh hiện nay, chính sách này còn là đòn bẩy để phục hồi thị trường nhà ở và bất động sản, là chính sách mang tính “vốn mồi” để tạo động lực tăng trưởng cho các lĩnh vực như vật liệu xây dựng, lao động- việc làm... Điều kiện để được mua nhà ở xã hội dù đã được bàn, sửa đổi nhiều lần nhưng những bất cập lớn vẫn tồn tại, nếu không kịp thời sửa đổi nó sẽ làm biến dạng mục tiêu tốt đẹp của chính sách quan trọng này.