Nghiên cứu thành lập quỹ đầu tư nhà ở xã hội
Nhà nước cần đóng vai trò chủ đạo trong phát triển nhà ở xã hội Mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội: Kỳ vọng từ “trợ lực" chính sách Áp lực căn hộ tăng giá, người dân kỳ vọng ở nhà ở xã hội |
Cần tạo điều kiện cho "cầu tiếp cận được nguồn cung" và đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS. Ảnh: H.Anh |
Ngày 11/3, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản (BĐS) cho địa phương, doanh nghiệp (Tổ công tác) vừa tổ chức cuộc họp sau khi Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) được ban hành.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua, thị trường BĐS nói chung và việc tháo gỡ khó khăn trong triển khai thực hiện dự án BĐS đã có nhiều chuyển biến theo chiều hướng tích cực.
Cụ thể, Hà Nội hiện có 404 dự án gặp vướng mắc, qua rà soát phân loại khó khăn, vướng mắc đã giải quyết đưa ra khỏi danh sách chậm triển khai 81 dự án; 10 dự án đã thu hồi đất, chấm dứt hoạt động; 67 dự án tiếp tục đôn đốc nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Hà Nội đang tiếp tục triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 246 dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành.
Tương tự, TPHCM đã triển khai giải quyết theo thẩm quyền 33/72 dự án do Tổ công tác yêu cầu; 44/148 dự án do Hiệp hội Bất động sản Thành phố tổng hợp kiến nghị; đang tiếp tục triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 143 dự án…
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nhiều khó khăn, vướng mắc về mặt thể chế đã được các luật mới (Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi)) tháo gỡ nhưng chưa có hiệu lực thi hành dẫn đến chưa giải quyết ngay khó khăn, vướng mắc hiện nay.
Một số địa phương chưa thành lập Tổ công tác để giải quyết khó khăn cho thị trường BĐS; còn nhiều vướng mắc trong tổ chức triển khai thực thi pháp luật; chưa tập trung lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hằng năm để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở; chưa đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất...; cải cách thủ tục hành chính chậm…
Thông tin tại cuộc họp, Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, thời gian qua, ngành ngân hàng kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào những lĩnh vực rủi ro mà đối với ngành BĐS là vấn đề đầu cơ và thổi giá khiến khó tiêu thụ sản phẩm, không luân chuyển được dòng vốn, khó thu hồi nợ.
Báo cáo một số vướng mắc trong gói cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, ông Đào Minh Tú cho rằng, vấn đề mấu chốt ở đây cần tạo điều kiện cho "cầu tiếp cận được nguồn cung" và đẩy mạnh nguồn cung, trên cơ sở đó giảm giá của thị trường trên quan hệ cung - cầu.
Theo đại diện các ngân hàng Đầu tư phát triển (BIDV), Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank), Công thương (Vietinbank), UBND TP. Hà Nội…, khó khăn trong giải ngân gói tín dụng thương mại 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội là khả năng đáp ứng của chủ đầu tư về năng lực tài chính, tài sản bảo đảm, tính thanh khoản của dự án, giới hạn về tỷ suất lợi nhuận của các dự án nhà ở xã hội…
Ông Trần Phương, Phó Tổng Giám đốc BIDV cho biết, không phải tất cả DN xây nhà ở xã hội mà BIDV tiếp cận đều có nhu cầu vay vốn, vì nhiều dự án chưa có đầy đủ điều kiện để triển khai, hoặc đang sử dụng vốn tự có.
Một số DN kiến nghị rút ngắn thời gian rà soát thủ tục pháp lý, nguồn gốc sử dụng đất dự án nhà ở xã hội; đơn giản hoá quy trình, thủ tục hành chính; nới lỏng điều kiện tiếp cận tín dụng cho chủ đầu tư và người mua có thu nhập trung bình và thấp…
Kết luận buổi làm việc, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị Bộ Xây dựng tổng kết thành những nhóm vấn đề vướng mắc chủ yếu có thể được giải quyết trong các luật sửa đổi, bổ sung về đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS… vừa được thông qua, từ đó nghiên cứu phương án tham mưu, trình Chính phủ, Quốc hội ban hành văn bản theo thẩm quyền cho phép áp dụng trước thời điểm luật có hiệu lực. Việc giải quyết các kiến nghị của DN, địa phương phải có địa chỉ, thời hạn cụ thể. Bộ, ngành nào chịu trách nhiệm, bao giờ hoàn thành.
Đối với nguồn vốn dành cho các dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính nghiên cứu chính sách tài khoá dài hạn hỗ trợ lãi suất cho các khoản vay tín dụng ưu đãi; thành lập quỹ đầu tư nhà ở xã hội bao gồm ngân sách Nhà nước, đóng góp của DN từ chi phí 20% xây nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại và các nguồn hợp pháp khác hỗ trợ cho DN xây nhà ở xã hội và người dân mua nhà ở xã hội, bảo đảm hài hoà giữa thực hiện chính sách xã hội và cơ chế thị trường.
Đồng thời nhấn mạnh mong muốn các DN, nhà đầu tư tính toán chi phí hợp lý, đưa ra các sản phẩm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội có giá bán phù hợp, bảo đảm chất lượng, thiết kế, thẩm mỹ và mức lợi nhuận hợp lý, hài hoà lợi ích với Nhà nước, người dân, góp phần phát triển lành mạnh thị trường BĐS.
Tin liên quan
Số hóa quy trình, ngân hàng tích cực cho vay trực tuyến
07:33 | 31/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Phấn đấu tăng trưởng tín dụng đến hết quý 2/2024 ở mức 5-6%
17:58 | 30/05/2024 Kinh tế
Nguồn vốn tín dụng bất động sản từng bước được khơi thông
20:57 | 29/05/2024 Sự kiện - Vấn đề
Chu kỳ mới cho thị trường bất động sản
20:51 | 02/06/2024 Kinh tế
Ngoài 4 ngân hàng quốc doanh, thêm Công ty SJC tham gia bán vàng miếng bình ổn từ 3/6
19:46 | 02/06/2024 Kinh tế
Thương mại điện tử bùng nổ, đòi hỏi chuyển đổi số “mắt xích” logistics
15:14 | 02/06/2024 Kinh tế
Cải thiện yếu tố đầu vào cho doanh nghiệp thông qua chính sách tài khóa, tiền tệ
10:07 | 02/06/2024 Kinh tế
Tăng xác thực, giảm rủi ro cho giao dịch ngân hàng điện tử
12:20 | 01/06/2024 Kinh tế
Xuất khẩu nông sản ngày càng cạnh tranh khốc liệt
21:20 | 31/05/2024 Kinh tế
Tiến độ giải ngân vốn đầu tư công của TPHCM còn rất thấp
19:31 | 31/05/2024 Kinh tế
Nhiều dư địa xuất khẩu đồ nội thất bằng gỗ tới thị trường Anh
15:36 | 31/05/2024 Kinh tế
Cơ quan quản lý khuyến cáo gì trong vụ pin năng lượng mặt trời bị điều tra chống bán phá giá?
15:06 | 31/05/2024 Kinh tế
Cơ hội lớn để doanh nghiệp gia tăng xuất khẩu sản phẩm Halal
14:46 | 31/05/2024 Kinh tế
Doanh nghiệp bất động sản “làm ấm” thị trường trái phiếu doanh nghiệp
07:50 | 31/05/2024 Kinh tế
Tình hình đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp bất động sản có thể sẽ lạc quan hơn năm 2023
07:45 | 31/05/2024 Kinh tế
Bộ Công Thương yêu cầu VFA xác minh thông tin doanh nghiệp gạo “bỏ thầu giá thấp”
21:36 | 30/05/2024 Kinh tế
bawns cas h5
Tin mới
Xử lý nợ thuế trong thời hạn 10 năm kể từ ngày nộp tiền vào NSNN
Rà soát phân loại mặt hàng vải dệt kim
Hợp tác Hải quan trong xu thế tự do hóa thương mại toàn cầu
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 1 tháng 6/2024 (từ ngày 27/5/2024 đến 2/6/2024)
Trung Quốc: Thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực
Hải quan Việt Nam – Hoa Kỳ nâng tầm quan hệ hợp tác trong giai đoạn mới
19:30 | 17/05/2024 Hải quan
Nhiều doanh nghiệp mong muốn tham gia Chương trình tự nguyện tuân thủ
19:49 | 17/05/2024 Hải quan
24/28 địa phương khu vực phía Bắc có kim ngạch xuất khẩu tăng trưởng dương
09:52 | 18/05/2024 Kinh tế
Quốc hội xem xét thông qua 10 dự án Luật, 3 nghị quyết và chất vấn 4 lĩnh vực tại Kỳ họp thứ 7
11:28 | 19/05/2024 Sự kiện - Vấn đề
Gần 5.400 lượt người nước ngoài được hoàn thuế GTGT
15:48 | 19/05/2024 Hải quan