Hà Nội ‘khát’ căn hộ lớn 3-4 phòng ngủ

Dù để ở hay đầu tư, dòng căn hộ diện tích lớn đều chứng tỏ được sức hấp dẫn mạnh mẽ trên thị trường. CBRE cho biết, mức tiêu thụ căn 3 phòng ngủ đã trỗi dậy từ quý 1/2017 với thời điểm có hơn 60% khách bỏ tiền mua căn trên 100m2, áp đảo căn hộ nhỏ.

Còn theo Savills, các căn hộ từ 3 phòng ngủ đang cho công suất thuê tốt nhất, 88% căn hộ 3 phòng ngủ và 86% căn 4 phòng ngủ cho thuê kín phòng bất chấp tình hình dịch bệnh trong quý 1/2020.

Thị trường bất động sản 2020 không có loại hình sản phẩm nào mới, song đang tập trung điều chỉnh các sản phẩm hiện có để đáp ứng tốt hơn nhu cầu khách hàng. Trong đó, các căn hộ 3 phòng ngủ diện tích eo hẹp 80m2 bộc lộ nhiều bất cập bấy lâu sẽ dần biến mất khỏi thị trường. Thay vào đó là nở rộ xu hướng căn hộ 3 phòng ngủ 100-150m2 cơi nới các phòng, ban công, lô gia và cửa sổ rộng hơn để đón ánh sáng tự nhiên.

Căn hộ lớn 3-4 phòng ngủ cùng thiết kế các phòng ngủ có lô gia thông thoáng luôn là sự lựa chọn tối ưu cho mọi gia đình về phong thủy (Căn hộ tại dự án Sunshine Center)

Nhà 3 thế hệ mà sống chen chúc trong căn 2 phòng ngủ, chị Linh (Hà Nội) rất thấm thía những nỗi bất cập khi các con lớn vẫn phải ngủ chung với bố mẹ, nhường phòng còn lại cho ông bà. Còn với gia đình anh Thắng (42 tuổi), nhà tuy chỉ 4 thành viên song anh cũng muốn nâng cấp không gian sống lên căn 3phòng ngủ để tách con cái ra ở phòng riêng.

“Nhà mình hiện ở căn 90m2 nhưng chỉ có 2 phòng ngủ, phòng khách chung gian bếp nên lúc nào cũng ám mùi thức ăn. Con gái lớn đã ngủ riêng, nhưng bé trai 6 tuổi vẫn ở cùng bố mẹ. Ông bà lên chơi cũng không dám giữ lại lâu vì sinh hoạt chật chội, bất tiện”, anh Thắng chia sẻ.

Trên thực tế, có cả rất nhiều lý do khiến nhiều gia đình săn lùng căn hộ cỡ lớn để thêm không gian sinh hoạt chung, góc làm việc riêng, khu chơi cho con, nơi ngủ cho khách hoặc người giúp việc… Chỉ cần nhà có từ 4 thành viên thì mọi căn hộ 2 phòng ngủ đều trở nên ngộp thở, đi lại trong nhà cũng va vào nhau.

Họ cần mặt sàn lớn hơn, dễ dàng phân chia các không gian chức năng rộng rãi hơn, chuyển đổi mục đích từng phòng lúc cần, yên tâm an cư lâu dài mà không phải đổi nhà khi có thêm nhu cầu phòng ở.

Sunshine Homes tung quỹ căn hộ 3 phòng ngủ

Dòng chảy thị trường đang chuyển dịch sang dòng căn hộ 3-4 phòng ngủ, song hiện nguồn cung sản phẩm này đang theo không kịp nhu cầu người mua.

Giải tỏa “cơn khát” căn hộ nhiều phòng ngủ, một số chủ đầu tư đã mạnh tay khai thác lợi thế hạ tầng lẫn tiềm năng tài chính để tạo ra nguồn cung chất lượng. Nổi bật là Sunshine Homes với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp cỡ lớn Sunshine Garden, Sunshine Center, Sunshine City… trải khắp Hà Nội.

Có thể nhận thấy được rằng, phân khúc căn hộ cỡ lớn thường có giá thấp so với căn hộ 1-2 phòng ngủ cùng dự án. Song để đa dạng lựa chọn tối ưu cho các gia đình đa thế hệ, Sunshine Homes đã “mạnh tay” dành tới 30-40% mặt bằng cho quỹ căn hộ 3-4 phòng ngủ với diện tích từ khoảng 100-160m2 cho mỗi dự án. Loạt căn hộ đáp ứng được cả 2 yêu cầu: vừa có không gian sinh hoạt chung gắn kết gia đình, vừa có không gian riêng tư cho từng thành viên.

Cùng với đó là thiết kế tinh tế tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng. Tại Sunshine Center, căn hộ 3 phòng ngủ có đến 3 logia và thêm 1 phòng đa năng lớn có thể bày trí làm phòng khách hoặc quầy,…. Sunshine Garden ghi dấu với thiết kế trần cao, cửa rộng và kết nối liên hoàn giữa phòng khách, bếp, ăn giúp không gian sống thông thoáng tuyệt đối.

Trong khi Sunshine City mặt sàn không chỉ lớn, mà còn sử dụng nhiều mảng kính Low-E cách âm cách nhiệt lớn giúp căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng và không khí tự nhiên, tối đa hóa tầm nhìn của chủ nhân.

Vị trí đắc địa và tầm nhìn thông thoáng cũng là những lợi điểm khiến người mua săn lùng các căn hộ 3 phòng ngủ mang thương hiệu Sunshine Homes. Nằm trong khu quy hoạch Ao Mơ rộng 22ha, Sunshine Garden (Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng , kế cận Times City) sở hữu cảnh quan nội khu nên thơ.

Sunshine Center (Phạm Hùng, Nam Từ Liêm) ngắm trọn công viên và hồ điều hòa 32ha mới dự kiến hoàn thiện cuối năm của quận Cầu Giấy. Sunshine City (Khu đô thị Nam Thăng Long, Tây Hồ) với thiết kế 6 tòa dang mở hình cánh cung khiến căn hộ nào cũng có tầm nhìn cực “đã mắt” dọc công viên cây xanh, phóng tầm mắt từ hồ điều hòa lớn nhất thủ đô (hồ Tây) cho đến dải phù sa sông Hồng.

Thiết kế dang mở hình cánh cung cùng việc sử dụng hệ kính lớn Low-E có tác dụng tản nhiệt tốt, chống bức xạ nhiệt, giúp căn hộ đón ánh sáng từ thiên nhiên. Đồng thời, cư dân có thể ngắm trọn cảnh quan bên ngoài với tầm nhìn panorama rộng mở ở mọi góc độ ngay trong không gian sống riêng tư (Dự án Sunshine City)

Nằm trong chiến lược tăng độ phủ trên thị trường, Sunshine Homes còn triển khai nhiều gói ưu đãi tài chính lớn “gỡ rối” cho các gia đình trẻ như: Chỉ cần tích lũy từ 395 triệu đồng nhận nhà ở ngay; Hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% tối đa 24 tháng; Chiết khấu lên tới 15% khi thanh toán sớm; Tặng 2 năm phí dịch vụ, tặng gói nội thất trị giá lên tới 500 triệu đồng...

Theo tính toán từ đại diện Chủ đầu tư, khi chọn mua căn hộ dịp này, khách hàng có thể hưởng lợi lên tới hơn 1 tỷ đồng trong năm đầu tiên từ các khoản quà tặng, chiết khấu, cho thuê và các ưu đãi hỗ trợ khác…