Phối cảnh dự án Victoria Village (thành phố Thủ Đức).

Trong báo cáo gửi Tổ Công tác của Chính phủ về rà soát, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản (Tổ 1435), UBND TPHCM cho biết, TPHCM đã giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và bằng văn bản đối với khoảng 30 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của 180 dự án nhà ở, khu đô thị. Các vướng mắc chủ yếu do địa phương hiểu và áp dụng pháp luật chưa đầy đủ, chưa đúng. Sau khi Tổ công tác và Bộ Xây dựng trao đổi, hướng dẫn, cơ bản những khó khăn, vướng mắc đã được làm rõ, giải quyết căn bản.

UBND TPHCM cũng đã chỉ đạo Sở Xây dựng TPHCM chủ trì, tổ chức làm việc với Hiệp Hội bất động sản TPHCM (HoREA) cùng các sở, ban, ngành để tiếp tục tổng hợp, phân nhóm các vướng mắc theo thẩm quyền và trách nhiệm giải quyết của các sở, ngành, tham mưu UBND TPHCM tổ chức họp chuyên đề giải quyết.

Theo đó, từ 189 kiến nghị của 148 dự án do HoREA tổng hợp, đến nay thành phố đã chỉ đạo và giải quyết được 67 dự án (tương đương 37,2% so với số lượng 180 dự án ban đầu), trong đó có 28 dự án theo hướng dẫn, đôn đốc của Tổ công tác; 39 dự án qua rà soát của địa phương. Thời gian tới sẽ tiếp tục tập trung tháo gỡ đối với các kiến nghị của các dự án liên quan đến thủ tục đầu tư xây dựng.

Cụ thể, TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc, cho phép hai dự án đã bảo đảm pháp lý là chung cư B4 thuộc khu dân cư và công viên Phước Thiện với quy mô 2.989 căn hộ, chung cư Gia Khang với quy mô 712 căn hộ được huy động vốn đối với 100% sản phẩm.

Cho phép 2 dự án: chung cư A5-A6 thuộc khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng với quy mô 1.200 căn hộ, chung cư lô 1-17 thuộc khu phức hợp Sóng Việt với 280 căn hộ được huy động vốn đối với 50% sản phẩm nhà ở trong thời gian các cơ quan quản lý nhà nước tính nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án. TPHCM đã xem xét cho các dự án nhà ở hình thành trong tương lai mở bán khoảng 14.066 căn hộ.

Đối với 30 kiến nghị của 30 dự án liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, TPHCM đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải quyết.

Ngoài ra, với các dự án bất động sản đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai, TPHCM đã tổ chức họp và có chỉ đạo tháo gỡ ngay cho 28 dự án, còn 14 dự án đang giao các sở, ngành tiếp tục rà soát pháp lý để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố giải quyết từng trường hợp.

Điển hình như dự án Victoria Village (thành phố Thủ Đức) của Công ty CP Tập đoàn Địa ốc NoVa (Novaland). Đây được xem là những thông tin tích cực thúc đẩy thị trường bất động sản TPHCM phục hồi.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, những nỗ lực của UBND TPHCM bước đầu đã đạt được một số kết quả tích cực, góp phần tăng cường niềm tin cho thị trường bất động sản.