Đến năm 2025 sẽ hoàn thiện hệ thống pháp luật về kế toán, kiểm toán
	Hệ thống chuẩn mực kế toán công Việt Nam là cần thiết
	Sửa Luật Giá: Nâng cao tiêu chuẩn thẩm định viên về giá

Bộ Tài chính sẽ tiếp tục hoàn thiện Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.

Cụ thể, cử tri tỉnh Bình Phước cho biết, những quy định tại Mục 6 Phần II Tiêu chuẩn thẩm định giá số 8 ban hành kèm theo Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/8/2015 của Bộ Tài chính hiện có nhiều bất cập. Theo đó, qua áp dụng thực tế vẫn còn tồn tại một số vướng mắc liên quan đến tỷ lệ điều chỉnh, mức điều chỉnh, thứ tự điều chỉnh đối với các yếu tố so sánh (khả năng sinh lời, tình trạng pháp lý, cơ sở hạ tầng, các đặc điểm tự nhiên: vị trí, hình dạng thừa đất, hướng, cảnh quan, môi trường; thiết kế nội thất, ngoại thất, lệ sử dụng đất, quy định về chiều cao công trình, công suất, năng suất, hệ số tiêu hao nguyên liệu, nhiên liệu,...) do quy định chưa rõ ràng, còn mang tính định tính. Cử tri đề nghị Bộ Tài chính ban hành quy định về tỷ lệ điều chỉnh, mức điều chỉnh, thứ tự điều chỉnh cụ thể hơn.

Trả lời kiến nghị này, Bộ Tài chính cho biết, tại Mục 6 Phần II Tiêu chuẩn thẩm định giá số 08 – Cách tiếp cận từ thị trường ban hành kèm theo Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/8/2015 của Bộ Tài chính quy định cụ thể về cách xác định mức giá chỉ dẫn của các tài sản so sánh, mức giá chỉ dẫn của các tài sản so sánh được xác định trên cơ sở mức giá của các tài sản so sánh sau khi điều chỉnh chênh lệch do khác biệt về các yếu tố so sánh.

Việc phân tích, so sánh sẽ rút ra những điểm tương tự và những điểm khác biệt, những ưu điểm và bất lợi của tài sản thẩm định giá với tài sản so sánh. Việc phân tích, so sánh thực hiện đối với các yếu tố so sánh định lượng (có thể lượng hoá thành tiền) trước, các yếu tố so sánh định tính (không thể lượng hoá thành tiền) sau.

Căn cứ vào các quy định trên, Bộ Tài chính cho biết, trường hợp thực hiện thẩm định giá theo cách tiếp cận từ thị trường (phương pháp so sánh) quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá số 8 ban hành kèm theo Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/8/2015 của Bộ Tài chính thì tại Tiêu chuẩn thẩm định giá số 8 đã có những quy định cụ thể về tỷ lệ điều chỉnh, mức điều chỉnh, thứ tự điều chỉnh cũng như đã có nội dung hướng dẫn về cách thức xác định, tính toán và thực hiện các quy định này.

Bộ Tài chính ghi nhận ý kiến của cử tri để nghiên cứu và tiếp tục hoàn thiện Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.

Bộ Tài chính cũng cho biết, kiến nghị của cử tri liên quan đến Tiêu chuẩn thẩm định giá nhưng tại nội dung kiến nghị có đề cập đến các thông số của thửa đất. Vì vậy, Bộ Tài chính cũng lưu ý việc áp dụng Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được thực hiện theo quy định tại Luật Giá về thẩm định giá.

Đối với việc định giá đất thì thực hiện theo các quy định về định giá đất tại Luật đất đai, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất và Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất. Do đó, Bộ Tài chính khẳng định nếu cử tri có vướng mắc nội dung liên quan đến phương pháp định giá đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn theo chức năng, nhiệm vụ được giao.