Sốt ảo bất động sản
Việc tăng giá có gây bong bóng bất động sản trong năm 2021? | |
Bất động sản văn phòng, nhà ở, hậu cần tiếp tục hút nhà đầu tư quốc tế | |
Có hiện tượng giới đầu cơ bất động sản “thổi giá” |
ảnh minh họa |
Không chỉ khu vực hai bờ sông Hồng, vài tuần trước, tại huyện Hớn Quản (Bình Phước), khi có thông tin tỉnh này dự định khảo sát để lập dự án sân bay, chỉ vậy thôi, giá đất ở huyện này sốt lên từng ngày. Một vùng quê yên bình bỗng dưng nườm nượp ô tô, xe cộ tìm về mua đất, những tấm biển sơ ghi thông tin bán đất của các môi giới mọc dọc đường. Giá đất liền được phát ra tăng gấp đôi, gấp ba, thậm chí có nơi gấp cả chục lần so với ít ngày trước đó. Một số cò đất còn rao bán cả đất nông nghiệp với giá... trên trời. Vậy nhưng, thật chóng vánh, ở thời điểm hiện tại Hớn Quản lại hết sức yên ắng, chính quyền cũng chưa triển khai gì thêm về khảo sát. Một số ít người đã xuống tay mua đất giữa cơn sốt thì giờ lại đang “sốt trong người” vì chưa thể bán sang tay ngay.
Nhìn nhận về thị trường bất động sản hiện nay, việc tăng giá chung là có. Nhiều địa phương có đà tăng trưởng nhanh với hạ tầng giao thông, công nghiệp tốt như: Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Đồng Nai, Bình Dương Long An... Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, do nước ta ứng phó tốt trước đại dịch nên đà phục hồi kinh tế nhanh hơn, đợt dịch vừa qua đã cơ bản dập được, nguồn tiền lãi suất rẻ đang hỗ trợ thị trường, dòng vốn FDI vẫn gia tăng chảy vào nước ta, nhiều hạ tầng được triển khai xây dựng nên việc vốn đổ vào bất động sản gia tăng là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, việc sốt ảo, tăng giá chóng mặt như hai địa điểm nêu trên là điều bất thường, tiềm ẩn sự bất ổn của thị trường. Những cơn sốt ảo cục bộ tương tự đã từng diễn ra tại khu vực Hòa Lạc, Hoài Đức (Hà Nội), Long Thành (Đồng Nai), Vân Đồn (Quảng Ninh)... một thời đã từng làm nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ lao đao, vỡ nợ.
Nhìn thẳng thực tế, những cơn nóng, sốt ảo cục bộ trong thị trường bất động sản đều tiềm ẩn những nguy cơ tiêu cực. Từ những cơn sốt này đặt ra câu hỏi với các nhà quản lý: Vì sao một lượng tiền lớn không chảy vào sản xuất mà nó cứ chực chờ thời điểm nào đó để đổ vào đất đai? Vì sao còn tình trạng thiếu thông tin về quy hoạch, còn hiện tượng nhiễu loạn thông tin khiến người dân còn sử dụng tin đồn để đầu tư bất động sản? Sốt nóng khiến nhiều người dân có nhu cầu thực không thể mua được bất động sản trong khi những người đang nắm giữ thì không đưa vào sử dụng; đời sống xã hội ở những điểm nóng bị xáo trộn; tình trạng vi phạm về quản lý đất đai gia tăng gây khó khăn khi thực hiện các dự án đầu tư cũng như an sinh xã hội.
Do đó, để thị trường bất động sản vận hành một cách ổn định, lành mạnh, việc công khai quy hoạch, minh bạch tối đa và thực thi nghiêm minh các cơ chế chính sách, pháp luật; kịp thời phát hiện xử lý nghiêm các hình vi lừa đảo. Đặc biệt, để hạn chế những cơn sóng ảo, cần hoàn thiện các cơ chế chính sách như đánh thuế với hành vi đầu cơ, thuế lũy tiến với bất động sản; quản lý chặt việc chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất...
Tin liên quan
Kiểm soát dòng tiền, hướng vào phân khúc phù hợp
08:30 | 18/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Thị trường minh bạch giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn dễ dàng hơn
08:06 | 18/09/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Ngân hàng dẫn đầu trong phát hành và mua lại trái phiếu trước hạn
16:36 | 13/09/2024 Tài chính
'Phông bạt'
07:41 | 17/09/2024 Người quan sát
Cảnh giác trước các thông tin lừa đảo, thất thiệt trong bão lũ
15:51 | 13/09/2024 Người quan sát
Chung tay giúp dân vùng lũ
16:10 | 10/09/2024 Người quan sát
Trái cây Việt thêm ngọt
07:59 | 02/09/2024 Người quan sát
Sách giáo khoa giả
07:40 | 27/08/2024 Người quan sát
Chấn chỉnh công tác đấu giá đất
20:15 | 24/08/2024 Người quan sát
CPTPP tròn 5 tuổi
07:25 | 23/08/2024 Người quan sát
Thiếu giáo viên trước thềm năm học mới
08:50 | 21/08/2024 Người quan sát
Thu phí cao tốc do Nhà nước đầu tư
05:11 | 18/08/2024 Người quan sát
Tôn vinh phở, mỳ Quảng...
10:24 | 14/08/2024 Người quan sát
Luật chờ Nghị định...
08:21 | 10/08/2024 Người quan sát
Quản lý chặt chẽ hóa chất cực độc
15:00 | 06/08/2024 Người quan sát
Xe buýt điện
07:26 | 04/08/2024 Người quan sát
Tin mới
Toàn văn phát biểu khai mạc Hội nghị TW 10 của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm
Dù phục hồi, song xuất khẩu gỗ và sản phẩm đối mặt thách thức mới
Vẫn còn nhiều trường học chưa thể dạy học sau bão lũ
Chính phủ: 6 nhóm giải pháp khôi phục sản xuất kinh doanh sau bão số 3
Một số doanh nghiệp được bỏ thuế chống bán phá giá cá tra vào Hoa Kỳ
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 3 tháng 9/2024 (từ ngày 9/9 đến 15/9/2024)
08:54 | 16/09/2024 Multimedia
(INFOGRAPHICS): Hơn 130 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu Việt Nam - Trung Quốc
09:19 | 14/09/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của tân Phó Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ Nguyễn Thị Phúc Hạnh
10:11 | 11/09/2024 Infographics
(LONGFORM) Tân Tổng cục trưởng Nguyễn Văn Thọ: Tập trung nguồn lực, ưu tiên chuyển đổi số toàn diện công tác hải quan
07:44 | 04/09/2024 Megastory/Longform
(LONGFORM) Hải quan ASEAN: Hợp tác thúc đẩy thương mại theo hướng hiện đại
14:57 | 29/08/2024 Megastory/Longform