Thị trường vẫn “khát” nguồn cung căn hộ chung cư mới
Phân khúc căn hộ chung cư đang ghi nhận tính thanh khoản cao. Ảnh minh họa. |
Theo báo cáo được Công ty CBRE Việt Nam công bố ngày 9/7, trong 6 tháng đầu năm 2024, với nguồn cung căn hộ chung cư mới tại TPHCM vẫn còn hạn chế (chỉ bằng 40% nguồn cung mới của cùng kỳ năm trước). Số lượng căn hộ bán được trong 6 tháng đầu năm đã đạt 80% so với cùng kỳ năm trước, đạt trên 1.700 căn hộ bán được.
Một dự án trung cấp tại khu Nam TPHCM mở bán với giá bình quân 53 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và các ưu đãi) thấp hơn trung bình thị trường TPHCM khoảng 16%, ghi nhận bán hơn 90% trên số căn mở bán chỉ trong ngày mở bán.
Tại khu Đông TP HCM, một dự án chung cư hạng sang ghi nhận bán hết các căn còn lại trong giai đoạn cuối với giá bình quân 170 triệu đồng/m2 trong ngày mở bán và một dự án chung cư cao cấp tiệm cận hạng sang mở bán cùng tháng cũng ghi nhận được hơn 70% trên số căn mở bán với giá bình quân khoảng 130 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì và các ưu đãi).
Trong khi đó, theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản phía Nam quý II/2024 của DKRA, thanh khoản ghi nhận một số điểm sáng nhất định, lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường đạt 3.349 căn, tăng mạnh 88% so với quý trước và tăng 82% so với cùng kỳ năm 2023. Các giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TPHCM hay từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương. Phần lớn ở các dự án đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố.
Đáng chú ý, tại TPHCM xuất hiện giá bán chung cư tại dự án sơ cấp cao nhất lên tới 493 triệu đồng/m2 và thấp nhất có giá 30 triệu đồng/m2. Theo DKRA, trong quý, giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với quý 1/2024, được kích cầu bằng nhiều chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, ân hạn gốc, lãi vay,...
Báo cáo của Cục Thống kê TPHCM cho thấy, 6 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận doanh thu ổn định, mức tăng trưởng dù chưa cao nhưng có sự cải thiện, ước đạt 123.887 tỷ đồng, tăng hơn 6% so với cùng kỳ năm trước.
Trong 6 tháng đầu năm, TPHCM không có dự án bất động sản mới nào được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, một số dự án mới đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Cùng với các dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư, một số dự án cũng bắt đầu tái khởi động sau khi được tháo gỡ vướng mắc.
Theo ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư DKRA Group, nguồn cung căn hộ mới và lượng tiêu thụ dự báo sẽ tiếp tục có sự hồi phục nhất định. Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại TPHCM trong khi phân khúc hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh.
Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết, nguồn cung phục hồi, giá bán giữ đà tăng và thanh khoản tích cực là các tín hiệu tốt của thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2024.
Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực trong Quý 3/2024, đồng thời lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp,… kỳ vọng sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường.
Tin liên quan
Các tranh chấp thương mại ít được đưa ra tòa án quốc tế
09:25 | 09/07/2024 Kinh tế
Các địa phương "đầu tàu" tăng trưởng cao hơn sẽ giúp GDP cả nước vượt 6,5%
14:43 | 06/07/2024 Sự kiện - Vấn đề
Thành phố Hồ Chí Minh: Chuyển hóa, xây dựng địa bàn không tội phạm và tệ nạn ma túy
18:17 | 02/07/2024 Sự kiện - Vấn đề
Ngành điều Việt Nam đang đối mặt với tình hình biến động giá nguyên liệu
16:40 | 10/07/2024 Kinh tế
Hoa Kỳ áp thuế chống trợ cấp tạm thời đối với đĩa giấy nhập khẩu từ Việt Nam
16:07 | 10/07/2024 Kinh tế
Kim ngạch xuất nhập khẩu tăng 51 tỷ USD
15:29 | 10/07/2024 Xuất nhập khẩu
Đã giải ngân 1.202 tỷ đồng vốn vay cho 12 dự án nhà ở xã hội
14:04 | 10/07/2024 Kinh tế
Nhờ EVFTA, xuất khẩu cá ngừ sang Italy tăng 3 lần
13:35 | 10/07/2024 Kinh tế
Hàng dệt may, da giày, điện tử Việt Nam có thể bị áp dụng phòng vệ thương mại tại Indonesia
13:34 | 10/07/2024 Kinh tế
Phòng vệ thương mại tạo lập môi trường kinh doanh bình đẳng
09:06 | 10/07/2024 Kinh tế
Xuất khẩu gỗ và sản phẩm tăng trưởng nhờ sự phục hồi từ thị trường
09:55 | 09/07/2024 Xuất nhập khẩu
Doanh nghiệp làm gì để ứng phó với bẫy ngoại thương?
08:10 | 09/07/2024 Kinh tế
Xuất khẩu cao su tăng mạnh trong tháng 6
16:12 | 08/07/2024 Xuất nhập khẩu
6 yếu tố tác động tích cực đến tăng trưởng kinh tế cả năm 2024
19:13 | 06/07/2024 Kinh tế
Bộ Công Thương đã lập tổ công tác triển khai Nghị định về cơ chế mua bán điện trực tiếp
19:05 | 06/07/2024 Kinh tế
88,8% kim ngạch nhập khẩu là thiết bị, nguyên phụ liệu phục vụ sản xuất
14:56 | 06/07/2024 Kinh tế
bawns cas h5
Tin mới
TKV đạt doanh thu hơn 88,6 nghìn tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2024
Ngành điều Việt Nam đang đối mặt với tình hình biến động giá nguyên liệu
WCO chọn giáo trình về container và seal của Hải quan Việt Nam làm tài liệu học trực tuyến
Hoa Kỳ áp thuế chống trợ cấp tạm thời đối với đĩa giấy nhập khẩu từ Việt Nam
Kim ngạch xuất nhập khẩu tăng 51 tỷ USD
LONGFORM: Làm gì để đầu tư tư nhân phục hồi?
09:20 | 10/07/2024 Megastory/Longform
(Infographics) Kết quả chống buôn lậu của lực lượng Hải quan nửa đầu năm 2024
11:53 | 06/07/2024 Multimedia
(PODCAST CHUYÊN ĐỀ) Cần cải thiện mạnh mẽ, thực chất môi trường kinh doanh
08:34 | 05/07/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 5 tháng 6/2024 (từ ngày 24/6/2024 đến 30/6/2024)
08:28 | 01/07/2024 Multimedia
(MEGASTORY) Thanh Hóa: Đưa cảng biển làm đòn bẩy phát triển kinh tế-xã hội
18:38 | 24/06/2024 Kinh tế