Bất động sản công nghiệp có tiềm năng phát triển mạnh trong những tháng đầu năm 2021
Nhiều Luật mới tạo “cú huých” cho thị trường bất động sản 2021 | |
Xu hướng "ly tâm" vẫn diễn ra mạnh mẽ trên thị trường bất động sản 2021 | |
"Cửa sáng" cho thị trường bất động sản năm 2021 |
BĐS công nghiệp là một trong những điểm sáng của thị trường Việt Nam. |
Lý giải cho sự phục hồi nhanh chóng của phân khúc BĐS công nghiệp của Việt Nam, có thể kể tới 6 điểm chính gồm: Tầng lớp trung lưu và khu vực tư nhân năng động đang phát triển mạnh mẽ; Môi trường kinh doanh bền vững, chính trị ổn định; Chính phủ tiếp tục duy trì các khoản chi tiêu để ngăn chặn dịch bệnh
Cùng với đó là việc đẩy mạnh chi phí cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng và ngăn chặn sự đóng băng trường bất động sản; Các hiệp định thương mại song phương và đa phương được ký kết như EVFTA hứa hẹn cải thiện khả năng tiếp cận thị trường khi đất nước phục hồi sau dịch; Việt Nam có vị thế tốt để phục hồi và phát triển thịnh vượng sau Covid-19.
Tiến Sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, Savills Việt Nam nhận định, chủ trương và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong việc hỗ trợ và mở rộng các BĐS công nghiệp để các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường BĐS Việt Nam là một yếu tố tích cực.
Đồng thời, những chuyển biến theo tình hình kinh tế thế giới cũng như chiến tranh thương mại giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc cũng là một điểm cộng cho chuỗi cung ứng tại thị trường Việt Nam.
Đánh giá về tiềm năng của BĐS công nghiệp trong những tháng tiếp theo của năm 2021, các chuyên gia của Savills đều nhấn mạnh vào yếu tố dịch chuyển đầu tư của các doanh nghiệp công nghệ và sản xuất lớn từ Trung Quốc vào Việt Nam.
Việc đại dịch kéo dài thậm chí được kỳ vọng sẽ là yếu tố đẩy nhanh việc di dời các cơ sở sản xuất của các công ty đa quốc gia ra khỏi Trung Quốc. Đáng chú ý nhất là các nhà cung cấp linh kiện và lắp ráp cho Apple là Pegatron và Foxconn từ Đài Loan; Sharp, Nintendo và Komatsu từ Nhật Bản; và Lenovo từ Hồng Kông đã công bố kế hoạch chuyển đến hoặc mở rộng sản xuất tại Việt Nam.
Xu hướng các sản phẩm công nghệ cao dự kiến sẽ tăng mạnh từ năm 2021, và nhu cầu gia tăng từ những người mua sắm quan tâm nhiều hơn đến chi phí, các sản phẩm cấp thấp dự kiến sẽ tăng trưởng tốt trong vòng 2 năm tới.
Bên cạnh đó, ông John Campbell, Quản lý Bộ phận BĐS Công nghiệp Savills cho rằng, BĐS Công nghiệp tại VN trong vấn đề liên kết với chuỗi cung ứng, liên kết các vấn đề kho bãi, giao thông mới chỉ ở giai đoạn đầu, chính vì vậy cần có những chiến lược đúng đắn và cụ thể hơn trong việc hỗ trợ các nhà đầu tư tham gia vào phân khúc bất động sản này.
Đồng thời, hiện nay Chính phủ đang ưu tiên các ngành nghề tạo ra sản phẩm có hàm lượng chất xám cao vì đây là những ngành mang tính thời đại, do đó vấn đề về nhân lực, lực lượng lao động có tay nghề để đáp ứng được nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài vào BĐS KCN taị VN cũng là một bài toán cần phải quan tâm.
Đây là một bài toán tổng thể giữa Chính phủ và các DN. Nhà nước sẽ đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông, kho bãi, kho vận cũng như là các chuỗi cung ứng trên tinh thần hợp tác công tư, vì ngân sách của Chính phủ không thể phân bổ đều cho hết các ngành nghề.
Bên cạnh đó, các thủ tục trong XNK cũng là bài toán cần phải cân nhắc, việc hỗ trợ các DN trong ngoài nước trong việc thông quan hàng hoá cũng như là xuất hàng hoá ra nước ngoài sẽ giúp giảm thiểu được chi phí, tạo lợi thế để thu hút được nhà đầu tư nước ngoài.
Tin liên quan
Tăng hiệu quả và minh bạch trong công khai thông tin của chủ đầu tư dự án bất động sản
21:37 | 10/07/2024 Kinh tế
Hàng hoá nhập khẩu phuc vụ dự án ưu đãi đầu tư có được miễn thuế?
14:19 | 08/07/2024 Chính sách và Cuộc sống
Khởi động chương trình bình chọn Dự án đáng sống 2024
20:30 | 01/07/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Tăng trưởng tín dụng tại TPHCM đã đạt 4%
18:32 | 11/07/2024 Kinh tế
FTA - trợ lực thúc đẩy xuất khẩu cá tra
18:22 | 11/07/2024 Kinh tế
(Infographics) Hơn 369 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu trong nửa đầu năm 2024
11:48 | 11/07/2024 Infographics
(Infographics) Tổng quan xuất nhập khẩu Việt Nam - Lào trong 6 tháng đầu năm 2024
11:45 | 11/07/2024 Infographics
Ngành điều Việt Nam đang đối mặt với tình hình biến động giá nguyên liệu
16:40 | 10/07/2024 Kinh tế
Hoa Kỳ áp thuế chống trợ cấp tạm thời đối với đĩa giấy nhập khẩu từ Việt Nam
16:07 | 10/07/2024 Kinh tế
Kim ngạch xuất nhập khẩu tăng 51 tỷ USD
15:29 | 10/07/2024 Xuất nhập khẩu
Đã giải ngân 1.202 tỷ đồng vốn vay cho 12 dự án nhà ở xã hội
14:04 | 10/07/2024 Kinh tế
Nhờ EVFTA, xuất khẩu cá ngừ sang Italy tăng 3 lần
13:35 | 10/07/2024 Kinh tế
Hàng dệt may, da giày, điện tử Việt Nam có thể bị áp dụng phòng vệ thương mại tại Indonesia
13:34 | 10/07/2024 Kinh tế
Thị trường vẫn “khát” nguồn cung căn hộ chung cư mới
11:32 | 10/07/2024 Kinh tế
Phòng vệ thương mại tạo lập môi trường kinh doanh bình đẳng
09:06 | 10/07/2024 Kinh tế
Xuất khẩu gỗ và sản phẩm tăng trưởng nhờ sự phục hồi từ thị trường
09:55 | 09/07/2024 Xuất nhập khẩu
bawns cas h5
Tin mới
Bắt xe tải chở đầy xe đạp điện không rõ nguồn gốc xuất xứ
Những thông tin hấp dẫn trên Tạp chí Hải quan số 56 phát hành ngày 12/7/2024
Đánh thuế, tăng thuế TTĐB góp phần thay đổi hành vi tiêu dùng
Tăng trưởng tín dụng tại TPHCM đã đạt 4%
Tăng cường rà soát, xây dựng kế hoạch hàng dự trữ quốc gia đảm bảo sát thực tế
LONGFORM: Làm gì để đầu tư tư nhân phục hồi?
09:20 | 10/07/2024 Megastory/Longform
(Infographics) Kết quả chống buôn lậu của lực lượng Hải quan nửa đầu năm 2024
11:53 | 06/07/2024 Multimedia
(PODCAST CHUYÊN ĐỀ) Cần cải thiện mạnh mẽ, thực chất môi trường kinh doanh
08:34 | 05/07/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 5 tháng 6/2024 (từ ngày 24/6/2024 đến 30/6/2024)
08:28 | 01/07/2024 Multimedia
(MEGASTORY) Thanh Hóa: Đưa cảng biển làm đòn bẩy phát triển kinh tế-xã hội
18:38 | 24/06/2024 Kinh tế