Chung cư vẫn là loại hình có thanh khoản tốt nhất trên thị trường
Chung cư vẫn là loại hình loại được người dân, nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh hiện nay. Ảnh: T.D |
Đó là nhận định của các chuyên gia tại báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng năm 2024 do Batdongsan.maibeta.com công bố ngày 18/6/2024.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.maibeta.com cho biết, từ quý 1 đến hết quý 3/2024 xuất hiện “điểm đảo chiều” của thị trường bất động sản Việt Nam, khi những dấu hiệu tiêu cực đã dần hạn chế, mức độ quan tâm đến các loại hình nhà đất ngừng đà giảm sâu. Nổi bật nhất là chung cư với nhu cầu tìm kiếm tăng mạnh vào đầu năm, đặc biệt ở Hà Nội.
Giai đoạn này, thị trường ra mắt các dự án chung cư nổi bật như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền với lượng giao dịch nổi bật. Một số chính sách hỗ trợ chung cư trong thời kì này có thể kể đến như gói hỗ trợ 30 nghìn tỉ đồng, nghị định 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ về nhà ở xã hội, trong đó quy định nhà ở xã hội được bán sau 5 năm, thay vì 10 năm như trước đó.
Trên thực tế, ở cuộc khủng hoảng hiện tại, đến đầu năm 2024, thị trường cũng ghi nhận các tín hiệu phục hồi rõ nét với căn hộ chung cư khi đây là phân khúc có tốc độ tăng giá và thanh khoản tốt nhất trên thị trường.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trong bối cảnh giá nhà chưa ngừng đà tăng, khuyến nghị người mua chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TPHCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng. “Nếu có thu nhập 30 triệu trở lên, khi người mua trừ đi 17 triệu chi phí lãi vay và gốc thì còn ít nhất 13 triệu để trang trải nhu cầu cuộc sống cơ bản. Còn nếu thu nhập dưới 30 triệu thì sẽ rất khó khăn”, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.maibeta.com khu vực miền Nam khuyến nghị.
Dữ liệu lớn của Batdongsan.maibeta.com cũng dự báo ở giai đoạn củng cố, yếu tố tiền tệ thuận lợi hơn, loại hình bất động sản chi phí cao như nhà riêng, nhà phố dần có lợi thế.
Ông Quốc Anh nhận định, giai đoạn củng cố của thị trường bất động sản ở chu kì hiện tại sẽ rơi vào quý IV/2024 đến đầu quý II/2025 với sự tăng trưởng của nhà riêng, nhà phố.
Trong giai đoạn ổn định, thị trường dần ổn định và ghi nhận sự trở lại/xuất hiện của nhiều loại hình bất động sản mới. Khi thị trường ổn định, hầu hết các loại hình bất động sản đều sẽ hồi phục.
Chuyên gia dự báo thị trường sẽ khởi sắc từ quý 2/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ được quan tâm. Từ đầu năm 2026 là giai đoạn ổn định của ngành bất động sản và ghi nhận sự trở lại hoặc xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.
Tin liên quan
Không thu tiền sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp công lập
09:00 | 14/08/2024 Tài chính
Chuẩn bị sớm phương án điều hành giá các mặt hàng Nhà nước định giá
09:46 | 13/08/2024 Tài chính
Phát hành trái phiếu doanh nghiệp tăng gấp đôi năm 2023
20:20 | 06/08/2024 Chứng khoán
Kết nối để ngành chế biến gỗ thông minh hơn
20:34 | 20/08/2024 Kinh tế
Xuất khẩu tôm đạt kỷ lục trong tháng 7
17:06 | 20/08/2024 Xuất nhập khẩu
Tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư công
14:46 | 20/08/2024 Kinh tế
Bắt kịp xu thế, gia tăng tiếp cận khách hàng trên thương mại điện tử
14:32 | 20/08/2024 Kinh tế
Sầu riêng đông lạnh xuất khẩu sang Trung Quốc cần đảm bảo những quy định gì?
10:36 | 20/08/2024 Xuất nhập khẩu
Ấn Độ điều tra chống bán phá giá đối với thép cuộn cán nóng từ Việt Nam
10:00 | 20/08/2024 Kinh tế
Tiết kiệm năng lượng mở lợi thế cạnh tranh ở thị trường xuất khẩu
14:38 | 19/08/2024 Kinh tế
Mexico: Thị trường đứng đầu trong khối CPTPP nhập khẩu cá tra Việt Nam
10:04 | 19/08/2024 Kinh tế
Tránh bất lợi cho hàng Việt xuất khẩu từ những đòn phòng vệ mới
07:15 | 18/08/2024 Kinh tế
Thành phố Hồ Chí Minh kích cầu tiêu dùng
05:13 | 18/08/2024 Kinh tế
Doanh nghiệp cần lưu ý gì khi xuất khẩu dừa tươi sang Trung Quốc?
09:09 | 17/08/2024 Kinh tế
Tăng năng lực phát triển xuất khẩu xanh cho doanh nghiệp
09:02 | 17/08/2024 Kinh tế
Kim ngạch xuất nhập khẩu 7 tháng đạt hơn 440 tỷ USD
18:56 | 16/08/2024 Xuất nhập khẩu
bawns cas h5
Tin mới
Xác định chính xác thực trạng tài sản công trên phạm vi cả nước
Kết nối để ngành chế biến gỗ thông minh hơn
Hải quan Hà Nội và Hải quan Thủ đô Viêng Chăn (Lào) hợp tác trao đổi, cung cấp thông tin
Phát hiện ô tô tải chở nhiều xe đạp điện không hóa đơn, chứng từ
Xuất khẩu tôm đạt kỷ lục trong tháng 7
(INFOGRAPHISC) Việt Nam-Trung Quốc ký kết 14 văn kiện hợp tác giữa hai nước
08:59 | 20/08/2024 Infographics
Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 1 tháng 8/2024
09:27 | 12/08/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Thương mại Việt Nam - Ấn Độ đạt hơn 7 tỷ USD trong nửa đầu năm
10:50 | 31/07/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Cục Hải quan Lào Cai Lê Phương
18:28 | 01/08/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của nữ Phó Cục trưởng đầu tiên của Hải quan Lào Cai
18:29 | 01/08/2024 Hải quan