Tại Hà Nội, dòng sản phẩm có mức giá thấp chiếm tỷ trọng cao nhất trong lượng giao dịch với 54%. Ảnh: H.Anh.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, nguồn cung sản phẩm căn hộ trong quý III/2018 tăng mạnh, thể hiện niềm tin vào thị trường của các nhà phát triển BĐS. Trong quý chỉ có 13 dự án phát triển BĐS đã hoàn thành đầu tư xây dựng và đủ điều kiện bán hàng.

Các dự án này cung cấp cho thị trường Hà Nội 4.309 căn hộ và 1.242 sản phẩm nhà liền kề, biệt thự... Nguồn cung còn lại của thị trường đến từ hàng tồn của các dự án mở bán từ trước đó.

Về cơ cấu sản phẩm trong tổng nguồn cung căn hộ, đại diện Hội Môi giới BĐS cho biết, loại sản phẩm có giá trị thấp vẫn tiếp tực chiếm tỷ trọng cao (kể từ quý II/2018) đạt 44%, sản phẩm có giá trị trung bình đạt 22% và sản phẩm cao cấp đạt 22%. Đặc biệt thị trường đã xuất hiện dòng sản phẩm có giá trị siêu cao, đạt 14% tổng lương cung toàn thị trường. “

Quý III/2018 cũng là quý ghi nhận có nhiều dòng sản phẩm nhà liền kề, biệt thự, shophouse đến từ các dự án BĐS được tung ra thị trường nâng tổng nguồn cung sản phẩm mới chào bán trên thị trường BĐS Hà Nội là 10.536 sản phẩm.

Về lượng giao dịch trên thị trường BĐS Hà Nội, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết trong quý III ghi nhận đạt 897 sản phẩm nhà đất đã giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ đạt 70% thể hiện nhu cầu thị trường cho dòng sản phẩm nay là khá tốt.

“Phân khúc căn hộ giao dịch thành công đạt 5.540 sản phẩm, và tính hấp thụ đạt 60%. Đây được cho là tỷ lệ khá tốt của thị trường quý III thường niên, bởi đây là quý có tháng Ngâu và mùa khai giảng, thường có tỷ lệ hấp thụ rất thấp. Tỷ lệ hấp thụ của các dòng sản phẩm phản ánh đúng thực trạng nhu cầu thị trường”, ông Nguyễn Văn Đính thông tin.

Đại diện Hội Môi giới cũng cho biết, trong 5.540 căn hộ giao dịch thành công của quý III, chiếm tỷ trọng cao nhất là dòng sản phẩm có mức giá thấp, đạt 54% và dòng cao cấp đạt 13% trong dòng sản phẩm cao cấp còn có dòng sản phẩm với mức giá siêu cao cấp chỉ đạt gần 2%.

“Điểm đáng lưu ý ở thị trường cầu là nhu cầu của khách hàng nước ngoài. Họ quan tâm và mua hàng ở hầu hết các dự án cao cấp. Theo điều tra, tất cả các dự án cao cấp đều sử dụng hết room dành cho người nước ngoài”, ông Nguyễn Văn Đính nói.