M&A bất động sản công nghiệp vẫn diễn ra sôi động
Thời điểm chuyển mình cho bất động sản công nghiệp Việt Nam | |
Bất động sản công nghiệp: Điểm sáng trên thị trường mùa dịch | |
Bất động sản công nghiệp tăng trưởng ấn tượng |
Trong 9 tháng đầu năm chứng kiến một số thương vụ sáp nhập quan trọng và sự xuất hiện thêm các tài sản để bán và cho thuê lại. Cụ thể, trong quý 3/2020, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) vẫn diễn ra sôi động mặc dù thị trường còn đang bị ảnh hưởng bởi đại dịch.
Điển hình cho xu hướng này là tập đoàn Logos Property của Úc đã đầu tư 350 triệu USD cho thương vụ liên doanh bất động sản logistics để thâm nhập thị trường Việt Nam.
“Bên cạnh đó, “gã khổng lồ” kho bãi châu Á – GLP đang lên kế hoạch hợp tác với SEA Logistics Partners Việt Nam, hoặc tập đoàn SLP ra mắt liên doanh 1,5 tỉ USD tại Việt Nam. Ngoài ra, công ty Mirae Asset Daewoo Co. và Naver Corporation của Hàn Quốc đã đầu tư 37 triệu USD vào một nhà kho ở trung tâm logistics LogisValley ở Bắc Ninh...”, ông John Campbell, Quản lý bộ phận BĐS Công nghiệp, Savills Việt Nam cho biết.
Trong lĩnh vực sản xuất, tập đoàn điện tử Pegatron (Đài Loan), nhà cung ứng linh kiện cho Apple, đã đầu tư hơn 19 triệu USD vào Hải Phòng cho giai đoạn đầu trong chuỗi kế hoạch mở rộng tại Việt Nam.
Đặc biệt trong quý 3/2020, Hà Nam đón đầu làn sóng FDI cao nhất cho lĩnh vực chế biến, chế tạo với hơn 447 triệu USD, tiếp đó là Hải Phòng với 438 triệu USD. Dự án sản xuất lớn nhất tại Hà Nam đã nhận được nguồn vốn đầu tư lên đến 273 triệu USD từ tập đoàn Wistron (Đài Loan).
“Điều quan trọng hơn hết là một số các nhà đầu tư và sản xuất logistics nổi tiếng nhất thế giới đang dần ủy thác và thể hiện niềm tin của họ vào tiềm năng lâu dài của Việt Nam hơn, bất chấp những khó khăn hiện tại do đại dịch gây ra”, ông John nhấn mạnh.
Theo Bộ KH&ĐT, hiện tỷ lệ lấp đầy các KCN đang hoạt động là hơn 75%. Cầu cho phân khúc này hiện rất lớn ở các tỉnh công nghiệp trọng điểm. Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm công nghiệp chính như Bình Dương, Đồng Nai, Long An ở miền Nam và Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Phòng ở miền Bắc, đã tăng đáng kể kể từ năm 2018.
Dự kiến trong năm 2021 và 2022, các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc, đây là cơ hội để các nhà đầu tư tung ra nhiều dự án hơn để bắt kịp và đáp ứng các khoản đầu tư sản xuất giá trị cao. Đơn cử như tỉnh Đồng Nai dự kiến quy hoạch thêm 8 khu công nghiệp.
Đại diện Savills cho rằng, nếu các chuyến bay được đưa vào hoạt động vào 6 tháng đầu năm 2021, giá thuê đất, nhà xưởng và kho bãi có thể sẽ tăng lên, khiến các nhà đầu tư phải chốt giá càng sớm càng tốt.
Liên quan vấn đề này, mới đây, tại Diễn đàn BĐS công nghiệp Việt Nam: Đón sóng đầu tư mới, đại diện Bộ KH&ĐT cho rằng, các DN đầu tư BĐS công nghiệp đừng vì thấy dòng đầu tư đến mà nâng giá, điều này sẽ khiến doanh nghiệp một đi không trở lại.
Cũng tại diễn đàn này, ông C.K Tong, Tổng giám đốc Công ty BW Industrial cho biết, Việt Nam đang là điểm đến hàng đầu của dòng vốn từ nước ngoài, các nhà sản xuất công nghệ cao và kỹ thuật đang chạy đua để xây dựng và mở rộng sản xuất tại Việt Nam.
Đây là một tin rất tốt và rất vui cho cả nhà đầu tư và nước ngoài và Việt Nam. Trong 9 tháng vừa qua, đã có nhiều doanh nghiệp dịch chuyển khỏi Trung Quốc và lựa chọn điểm đến là Việt Nam.
Tin liên quan
Làm thế nào để doanh nghiệp Việt Nam tham gia hiệu quả vào chuỗi giá trị từ Ấn Độ?
20:18 | 03/08/2024 Kinh tế
Nghệ An: Điều chỉnh Dự án xây dựng cảng nước sâu Cửa Lò có mức đầu tư hơn 7.300 tỷ đồng
13:19 | 03/08/2024 Kinh tế
Thúc đẩy toàn diện hợp tác tài chính song phương Việt Nam – Australia
20:44 | 01/08/2024 Tài chính
EVFTA củng cố sức hấp dẫn của Việt Nam đối với nhà đầu tư châu Âu
07:31 | 05/08/2024 Kinh tế
Thích ứng kịp thời trước biến động thị trường để xuất khẩu bền vững
07:28 | 04/08/2024 Kinh tế
SJC thông tin về việc thu mua vàng miếng SJC bị móp méo
12:37 | 03/08/2024 Kinh tế
Tìm cơ chế quản lý giá xăng dầu theo hướng thị trường hơn
08:55 | 03/08/2024 Kinh tế
Có thể tháo gỡ các khuyến nghị của EC trước “giờ G”?
08:46 | 03/08/2024 Kinh tế
Hoa Kỳ chưa công nhận Việt Nam là nền kinh tế thị trường
08:42 | 03/08/2024 Kinh tế
Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc làm việc với Bộ KH&ĐT và USAID tại Việt Nam
22:16 | 02/08/2024 Kinh tế
Lo rủi ro trước quy định mới của các thị trường nông thủy sản và thực phẩm
18:09 | 02/08/2024 Kinh tế
THILOGI nâng cấp chuỗi dịch vụ logistics trọn gói
11:00 | 02/08/2024 Kinh tế
4 nhóm hàng xuất khẩu có kim ngạch tăng thêm hơn 17 tỷ USD
09:10 | 02/08/2024 Xuất nhập khẩu
Nguồn hàng nào cho cụm cảng Cái Mép - Thị Vải?
16:11 | 01/08/2024 Kinh tế
Hoa Kỳ rà soát hành chính lệnh áp thuế chống bán phá giá lần hai đối với mật ong từ Việt Nam
14:51 | 01/08/2024 Kinh tế
Đa dạng hóa chuỗi cung ứng, thúc đẩy trao đổi thương mại Việt Nam-Hoa Kỳ
16:22 | 31/07/2024 Kinh tế
bawns cas h5
Tin mới
Nhà sản xuất Thái Lan lo bị đóng cửa trước “làn sóng” hàng giá rẻ Trung Quốc
Phát triển nhà đầu tư tổ chức, tạo diện mạo mới cho thị trường chứng khoán
Ngoại trưởng G7 kêu gọi nỗ lực tránh làm gia tăng căng thẳng ở Trung Đông
EVFTA củng cố sức hấp dẫn của Việt Nam đối với nhà đầu tư châu Âu
Giúp doanh nghiệp gia tăng bán hàng trên nền tảng số
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Cục Hải quan Bắc Ninh Lê Việt Hùng
18:30 | 30/07/2024 Infographics
(LONGFORM) Cảng biển TPHCM – Vai trò quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước
10:17 | 24/07/2024 Megastory/Longform
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 3 tháng 7/2024 (từ ngày 15/7/2024 đến 21/7/2024)
10:51 | 22/07/2024 Multimedia
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 7/2024 (từ ngày 8/7/2024 đến 14/7/2024)
08:50 | 15/07/2024 Multimedia
(Infographics) Tổng quan thương mại Việt Nam - Campuchia
20:10 | 12/07/2024 Infographics