Kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho sàn môi giới bất động sản
	Dư nợ tín dụng bất động sản đạt hơn 672 nghìn tỷ đồng
	Có gần 10 nghìn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang chào bán

Việc chào bán sản phẩm trực tiếp không còn được thực hiện, giai đoạn hiện nay chủ yếu chào bán qua hình thức online. Ảnh minh họa: H.Anh

Ảnh hưởng dịch Covid-19, hầu hết các dự án phát triển bất động sản trên cả nước phải ngừng hoạt động thi công và hoàn thiện thủ tục đầu tư, đứt gãy các chuỗi sản xuất cung cấp vật liệu, thiết bị cho các công trình làm ảnh hưởng đến nguồn cung thị trường.

"Toàn bộ nguồn cung trên thị trường bất động sản đa phần hàng tồn từ các quý trước. Lượng cung cũng như dự án mới rất hạn chế và không có dấu hiệu cải thiện. Số lượng nguồn cung trên toàn thị trường đạt ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết.

Theo số liệu từ Hội Môi giới, tổng lượng sản phẩm chào bán trên thị trường cả nước trong quý 3 đạt 35.852 sản phẩm, giao dịch đạt 16.647 sản phẩm, tương đương tỉ lệ hấp thụ 40,9%.

Trong đó, phân khúc nhà ở chung cư số lượng lớn nhất, chiếm 48,6% với 7.120 sản phẩm. Phân khúc đất nền là 5.349 sản phẩm (chiếm 36,5%) và nhà ở thấp tầng 2.178 sản phẩm (chiếm 14,9%).

Tuy nhiên, theo đánh giá, do lực cầu vẫn duy trì mạnh và sự nỗ lực tìm kiếm các giải pháp bán hàng trong tình hình mới của các sàn giao dịch nên mặc dù thị trường chịu nhiều ảnh hưởng nhưng số lượng giao dịch có thể nói là tương đối tốt.

Trên thị trường Hà Nội, nguồn cung ở Hà Nội tiếp tục nằm ở mức thấp nhất so với cùng kỳ các kỳ trước và chủ yếu nằm ở Hoàng Mai, Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy. Trong đó chủ yếu là sản phẩm chung cư, chiếm đến 87,3% tổng cung.

Tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường Hà Nội đạt 5.886 sản phẩm (trong đó chủ yếu là căn hộ với 5.141 sản phẩm). Mặc dù giãn cách theo chỉ thị 16 Chính phủ nhưng thị trường vẫn ghi nhận số lượng giao dịch ấn tượng và đưa tỷ lệ hấp thụ đạt gần 30% với lượng giao dịch đạt 1.745 sản phẩm.

Thông tin về một số phân khúc, Hội Môi giới BĐS cho biết, đối với thị trường bất động sản công nghiệp, mặc dù quý 3/2021 bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19, nhưng hầu hết các khu công nghiệp vẫn duy trì hoạt động sản xuất bình thường, ngoại trừ một số địa phương có số ca lây nhiễm lớn và phải thực hiện giãn cách theo chỉ thị 16.

Giá cho thuê mặt bằng nhìn chung không biến động nhiều so với kỳ trước. Trong khi đó, nhà cho công nhân thuê bị trả lại nhiều, ước đạt trên 30% và chủ cho thuê phải hỗ trợ giá trung bình 20-30% cho các đối tượng thuê.

Đối với thị trường bán lẻ, tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TPHCM, chỉ có số ít trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ đồ thực phẩm thiết yếu có hoạt động.

Nhiều hệ thống cửa hàng, cửa hiệu, cơ sở kinh doanh và dịch vụ đều bị ảnh hưởng nghiêm trọng vì phải đóng cửa, dừng hoạt động do giãn cách xã hội. Hiện tượng cơ sở kinh doanh phải trả lại/giảm bớt mặt bằng thuê cho chủ diễn ra phổ biến, đặc biệt là các đô thị lớn ước đến 50%.