Bất ổn trên thị trường bất động sản
	Môi giới bất động sản cần hướng tới sự chuyên nghiệp

Ảnh minh họa.

Thị trường BĐS những năm qua nhiều lúc sốt nóng hầm hập khiến số lượng “cò” gia tăng nhanh chóng. Từ người nội trợ, bán trà đá đến người nghỉ hưu, viên chức, công chức cũng tham gia môi giới nhà đất. Không ít miền quê xa xôi, kinh tế còn nghèo nàn nhưng có lúc những “cò” đất đã làm xáo trộn sự yên bình vì những thông tin về đất đai, dự án. Những người này làm có khi cho tổ chức, văn phòng môi giới BĐS nhưng phần nhiều tự do nên thu nhập và hành vi môi giới không được pháp luật kiểm soát. Thị trường BĐS đã bị các “cò” đất thông tin thất thiệt, làm giả giấy tờ, thổi giá, gây rối trật tự xã hội, không chịu trách nhiệm về hoạt động môi giới của mình... khiến những mặt trái của thị trường bị đẩy lên phạm vi lớn hơn, nghiêm trọng hơn.

Nhìn thẳng thực tế, cần phải siết chặt quản lý hoạt động môi giới BĐS, nhất là lực lượng “cò” tự do. Trong phiên họp bàn về sửa đổi bổ sung Luật Kinh doanh BĐS mới đây, Trưởng Ban Công tác Đại biểu của Quốc hội Nguyễn Thị Thanh cho rằng, cần có quy định cấm môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề để giải quyết vấn đề “cò” nhà đất ở các địa phương. Ý kiến của Đại biểu được nhiều luật sư, doanh nghiệp kinh doanh BĐS và dư luận đồng tình.

Được biết, 2 lần sửa Luật Kinh doanh BĐS đều khẳng định môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề. Đến nay, dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) quy định chặt chẽ hơn, không cho môi giới hoạt động tự do mà phải dưới sự giám sát của sàn giao dịch. Nếu như trước đây, người môi giới được cấp chứng chỉ xong nhưng sau đó đi đâu, làm gì không báo cáo ai và không ai giám sát. Nay, theo dự thảo luật, các môi giới sau khi có chứng chỉ, hoạt động ở đâu, giao dịch cái gì đều xuất hiện trên hệ thống quản lý. Thực thi quy định này sẽ giảm bớt đáng kể tình trạng “cò” làm loạn thị trường như lâu nay. Tuy nhiên, ngoài việc quản lý những môi giới đã được cấp chứng chỉ, làm việc chính thức ở các đơn vị kinh doanh thì việc quản lý các “cò” nhà đất tự do cần được bổ sung các giải pháp trong luật nếu không luật mới nắm được “người có tóc” còn “kẻ trọc đầu” vẫn tự tung tự tác.