Vị này lý giải, ưu điểm của phương án là nhiều hộ dân trong khu vực chấp thuận, bởi họ không phải dời đi tạm cư nơi khác, diện tích hồ không thay đổi, chỉ thay đổi về hình dạng, thậm chí sẽ khai thác cảnh quan hồ Thành Công hiệu quả hơn do gắn kết công viên hồ với cộng đồng dân cư trong đô thị...

Cần nói thêm, Vihajico chính là đơn vị được Thành phố giao nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 toàn Khu tập thể Thành Công với quy mô diện tích đất khoảng 23,058ha và số lượng nhà chung cư cũ là 67 nhà cao 2 - 5 tầng.

Quả thực, từ góc độ doanh nghiệp, việc cải tạo chung cư cũ trên “đất vàng” với nhiều hạn chế về tầng cao, diện tích… luôn đặt ra bài toán khó giải về cân đối tài chính. Chẳng thế mà sau bao lần “hạ quyết tâm”, trên địa bàn Hà Nội vẫn còn rất ít dự án cải tạo chung cư cũ được thực hiện thành công.

Tuy thế, vị đại diện doanh nghiệp dường như đã “quên” nhiều thực tế. Ý nguyện của người dân trong khu vực phải được cân nhắc, nhưng hồ Thành Công không phải là của riêng họ! Mặt khác, cho dù doanh nghiệp nghiêm túc thực hiện việc bù lại 1ha mặt nước mới đi nữa, thì với việc xây dựng thêm trên 1ha này đã làm quỹ đất cây xanh – mặt nước chung của toàn khu vực “co” lại, mật độ xây dựng tăng lên. Đó là chưa kể sự biến đổi về sinh thái, về mô hình sử dụng đất, vì hồ nước còn liên quan mật thiết tới vấn đề thoát nước; địa chất; thủy văn. Những hồ ở nội đô đã ổn định (hồ Thành Công là một hồ như vậy) còn gắn với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung của cả khu vực…

May sao, trong vụ việc này, chính quyền thành phố Hà Nội đã có “cái đầu lạnh”. Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng khẳng định: “Doanh nghiệp có quyền đề xuất, đôi khi rất táo bạo. Chính quyền thấy không đúng thì bác bỏ, hoặc yêu cầu điều chỉnh”.

Nếu điều này được quán triệt như một nguyên tắc quan trọng trong quản lý đô thị nói riêng và quản lý hành chính nói chung thì một mặt, sẽ không “dập tắt” những sáng kiến thực sự ngay từ khi mới nhen nhóm; mặt khác, đảm bảo hài hòa lợi ích của cả 3 bên: Nhà nước, người dân chịu tác động của dự án và cả doanh nghiệp.