Thêm cơ hội hút nguồn vốn lớn từ kiều hối vào thị trường bất động sản
Luật Đất đai sửa đổi 2024 vừa được Quốc hội thông qua nhận được nhiều sự chú ý, đặc biệt là chi tiết mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Cụ thể, khoản 3 và khoản 6 Điều 4 Luật Đất đai 2024 về "Người sử dụng đất" quy định, người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận bao gồm: cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Trao đổi nhanh về điểm thay đổi mới này, ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, sự thay đổi này sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hơn cho nhóm người mua bất động sản Việt kiều, đồng thời, tạo tiềm năng lớn cho thị trường nhờ nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ Việt kiều.
“Trong quá khứ, người Việt Nam ở nước ngoài muốn đầu tư trở lại Việt Nam phải thông qua người thân hoặc họ hàng, vì thế đã dẫn đến một số tranh chấp không đáng có. Luật mới sẽ giải quyết vấn đề này, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho đầu tư và giảm thiểu khả năng xảy ra rủi ro giữa các bên trong quá trình đầu tư”, ông Troy Griffiths nhận định.
Thông tin thêm về đối tượng khách hàng Việt kiều, ông Troy Griffiths cho biết, một trong những điểm chính là phần nhiều trong số họ đã lớn tuổi. Đây có thể là những người đã di cư ra nước ngoài. Sau nhiều năm làm việc chăm chỉ, họ đã sở hữu lượng tài sản nhất định và cân nhắc đầu tư lại vào Việt Nam, thậm chí có thể tính đến việc quay trở về.
Bên cạnh đó, có rất nhiều người Việt Nam đang làm việc ở nước ngoài, không chỉ những Việt kiều mà còn cả những người đang lao động tại nước ngoài có nhu cầu sở hữu, đầu tư nhà ở tại Việt Nam. Điều này tạo ra một nguồn nhà đầu tư tiềm năng khổng lồ.
Thống kê của Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài cho thấy, lượng kiều hối về Việt Nam từ năm 1993 (năm đầu tiên thống kê kiều hối) đến hết năm 2022 đạt trên 190 tỷ USD, gần bằng lượng vốn FDI giải ngân trong cùng kỳ. Riêng nguồn kiều hối kỷ lục 19 tỷ USD của năm 2022 đã đưa Việt Nam vào nhóm 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất từ nước ngoài.
Số liệu trên cho thấy đây là nguồn vốn rất quan trọng đối với Việt Nam. Hầu hết kiều hối đến từ các nước châu Á thông qua người lao động. Không ít nguồn tiền này đã được chảy vào các bất động sản.
Nhu cầu về kiều hối đối với lĩnh vực bất động sản đã được ghi nhận. Theo một thống kê từ năm 2016 của Viện nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương, khoảng 15-20% số tiền đó được đầu tư trực tiếp vào bất động sản. Nếu tính toán nhanh, chỉ riêng con số này có thể lên tới khoảng 10.000 căn hộ mỗi năm.
Chuyên gia này cũng cho rằng nguồn vốn này trong thời gian qua cũng đã có sự chuyển đổi từ đầu tư trực tiếp vào bất động sản sang mở rộng đầu tư doanh nghiệp của các DNVVN.
Tin liên quan
Chu kỳ mới cho thị trường bất động sản
20:51 | 02/06/2024 Kinh tế
Giải ngân đầu tư công 5 tháng đạt gần 21% tổng kế hoạch
14:51 | 31/05/2024 Tài chính
Tình hình đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp bất động sản có thể sẽ lạc quan hơn năm 2023
07:45 | 31/05/2024 Kinh tế
Nhiều nguyên nhân khiến hơn 17.600 tỷ đồng vốn đầu tư công chưa được phân bổ
12:50 | 02/06/2024 Tài chính
Người nộp thuế cần đảm bảo hoàn thành nghĩa vụ thuế trước khi xuất cảnh
10:11 | 02/06/2024 Tài chính
Thứ trưởng Bộ Tài chính: Livestream bán hàng phải chịu các quy định về thuế
19:58 | 01/06/2024 Tài chính
Các địa phương phối hợp thực hiện các kết luận, kiến nghị kiểm toán
19:56 | 01/06/2024 Tài chính
TPHCM: Thu ngân sách 5 tháng tăng trên 14%
11:19 | 31/05/2024 Tài chính
Bộ Tài chính tiếp tục đề xuất loạt chính sách hỗ trợ nền kinh tế
06:50 | 31/05/2024 Tài chính
Chính sách tài khoá đã phát huy nhiều kết quả tích cực
06:44 | 31/05/2024 Tài chính
Hải Phòng tập huấn việc thử nghiệm kiểm kê tài sản công
20:32 | 30/05/2024 Tài chính
Kiểm toán Nhà nước thống nhất với số liệu quyết toán NSNN năm 2022
20:08 | 30/05/2024 Tài chính
Điều hành NSNN năm 2022 bám sát dự toán, đảm bảo cân đối, giảm bội chi và nợ công
19:51 | 30/05/2024 Tài chính
Kho bạc Nhà nước yêu cầu thực hiện nghiêm Chỉ thị số 12/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ
17:58 | 30/05/2024 Thuế - Kho bạc
Thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm ước đạt 898,4 nghìn tỷ đồng
10:52 | 30/05/2024 Tài chính
Nợ đọng thuế có xu hướng tăng cao, ngành Tài chính kiến nghị các địa phương vào cuộc
20:56 | 29/05/2024 Thuế - Kho bạc
bawns cas h5
Tin mới
Chu kỳ mới cho thị trường bất động sản
Hải quan Hải Phòng hỗ trợ xây nhà cho học sinh có hoàn cảnh khó khăn ở Tuyên Quang
Nghệ An bắt đối tượng vận chuyển 6 bánh và 6.000 viên ma túy
Ngoài 4 ngân hàng quốc doanh, thêm Công ty SJC tham gia bán vàng miếng bình ổn từ 3/6
Chương trình xé nhãn trúng thưởng từ nước tăng lực Number 1 gia tăng sức nóng
Hải quan Việt Nam – Hoa Kỳ nâng tầm quan hệ hợp tác trong giai đoạn mới
19:30 | 17/05/2024 Hải quan
Nhiều doanh nghiệp mong muốn tham gia Chương trình tự nguyện tuân thủ
19:49 | 17/05/2024 Hải quan
24/28 địa phương khu vực phía Bắc có kim ngạch xuất khẩu tăng trưởng dương
09:52 | 18/05/2024 Kinh tế
Quốc hội xem xét thông qua 10 dự án Luật, 3 nghị quyết và chất vấn 4 lĩnh vực tại Kỳ họp thứ 7
11:28 | 19/05/2024 Sự kiện - Vấn đề
Gần 5.400 lượt người nước ngoài được hoàn thuế GTGT
15:48 | 19/05/2024 Hải quan