TPHCM cần đánh giá tác động toàn diện khi thực hiện bảng giá đất mới
Toàn cảnh hội nghị. |
Thông tin tại Hội nghị phản biện xã hội Dự thảo quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TPHCM quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM diễn ra chiều 12/8, bà Nguyễn Thị Kim Thúy, Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ TPHCM cho biết, Quyết định số 02/2020 quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố, qua thời gian triển khai thực hiện đến nay đã phát sinh nhiều bất cập, hạn chế không còn phù hợp với quy định của pháp luật và thực tiễn đặt ra trên địa bàn thành phố.
Cụ thể, bảng giá đất chưa tiệm cận giá đất thị trường, phạm vi áp dụng hẹp, chỉ sử dụng cho 8 trường hợp để thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, chu kỳ xây dựng bảng giá đất kéo dài (5 năm), khó cập nhật biến động thị trường, thiếu giá đất tái định cư để kịp thời giải ngân vốn đầu tư công cho các dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn thành phố…
Theo đó, bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy công tác đền bù giải phóng mặt bằng nhiều dự án trên địa bàn thành phố như Vành đai 3, rạch Xuyên Tâm, kênh Đôi... Bởi giá mới tiệm cận thị trường dễ nhận được sự đồng thuận của người dân vì các mức hỗ trợ, đền bù đều sẽ tăng lên. Các dự án, công trình trọng điểm được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách sẽ đúng tiến độ, không bị ách tắc.
Ngoài ra, việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ góp phần ổn định và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của TPHCM và đảm bảo cho thị trường ngày càng minh bạch hơn. Khắc phục những tồn tại của bảng giá đất hiện hành và đảm bảo công bằng khi thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với người dân, bà Thuý nhấn mạnh.
Song theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ nhiệm Đoàn luật sư TPHCM, bảng giá đất điều chỉnh phải hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư. Giá đất tăng chi phí đầu tư tăng lên, sẽ làm giảm động lực đầu tư dự án của doanh nghiệp, nhà đầu tư chùn chân; giá đất tăng kéo theo chi phí bồi thường cao, làm dự án đầu tư công, tư, chi phí đầu vào đều tăng, tạo sức ép tăng giá đất.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, tác động tích cực của dự thảo bảng giá đất là nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất sẽ tăng thêm, hạn chế các tình trạng "đất 2 giá", đảm bảo công bằng, hài hòa về lợi ích giữa người sử dụng đất, nhà đầu tư và Nhà nước đại diện cho lợi ích công cộng.
Tuy nhiên, dưới góc độ người dân, doanh nghiệp, nội dung dự thảo Bảng giá đất mới đưa ra chưa phù hợp thực tế và tạo áp lực tài chính, nhất là huyện ngoại thành có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp lên đất ở để chia cho con, an cư lạc nghiệp... Nếu theo dự thảo, nhiều nơi giá đất tăng hàng chục lần sẽ gây khó khăn cho người dân.
Vì vậy, các đại biểu đề nghị TPHCM cân nhắc thời điểm ban hành quyết định thay thế quyết định 02/2020. Đồng thời, cần thêm thời gian điều chỉnh, đánh giá tác động toàn diện khi thực hiện bảng giá đất mới.
Tin liên quan
Triển khai cơ chế đặc thù phát triển TPHCM: Các mô hình tiên phong phát huy hiệu quả
10:23 | 11/08/2024 Sự kiện - Vấn đề
TP Hồ Chí Minh: Thu NSNN đạt trên 300.000 tỷ đồng
20:20 | 01/08/2024 Tài chính
Tiềm năng nhân tài Việt Nam cho nhà đầu tư phát triển lĩnh vực AI
16:21 | 31/07/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Điều tra tiền lương tại 3.400 doanh nghiệp ở 18 tỉnh, thành phố
15:05 | 12/08/2024 Sự kiện - Vấn đề
Quy định mới của Chính phủ về số lượng cấp phó của các cơ quan, đơn vị
14:53 | 12/08/2024 Sự kiện - Vấn đề
Chiến lược cho ngành cà phê
06:23 | 11/08/2024 Sự kiện - Vấn đề
Thủ tướng: Phát triển hạ tầng giao thông làm nền tảng để phát triển bền vững
20:23 | 10/08/2024 Sự kiện - Vấn đề
Chủ tịch Quốc hội: Đoàn kết, nỗ lực, bảo đảm tiến độ sắp xếp đơn vị hành chính
15:09 | 10/08/2024 Sự kiện - Vấn đề
Luật chờ Nghị định...
08:21 | 10/08/2024 Người quan sát
Điểm chuẩn đại học 2024 ngày càng bám sát nhu cầu của thị trường lao động
08:20 | 10/08/2024 Sự kiện - Vấn đề
Bảo tồn, phát huy giá trị Di tích lịch sử quốc gia Địa điểm Trường dạy làm báo Huỳnh Thúc Kháng
15:58 | 09/08/2024 Sự kiện - Vấn đề
Thủ tướng chỉ thị triển khai lập kế hoạch đầu tư công trung hạn 2026-2030
10:12 | 09/08/2024 Sự kiện - Vấn đề
Thủ tướng chỉ thị đẩy mạnh đầu tư công, phấn đấu khởi công tất cả dự án năm 2024
09:47 | 09/08/2024 Sự kiện - Vấn đề
bawns cas h5
Tin mới
TPHCM cần đánh giá tác động toàn diện khi thực hiện bảng giá đất mới
Hải quan-Quản lý thị trường Quảng Trị phối hợp chống buôn lậu
MSB chốt quyền hưởng cổ tức bằng cổ phiếu 30%
Điều kiện để áp dụng mức thuế suất ưu đãi 0% của nhóm hàng 98.49
Muốn tạm dừng áp dụng biện pháp cưỡng chế phải có bảo lãnh của tổ chức tín dụng
Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 1 tháng 8/2024
09:27 | 12/08/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của nữ Phó Cục trưởng đầu tiên của Hải quan Lào Cai
18:29 | 01/08/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Cục Hải quan Lào Cai Lê Phương
18:28 | 01/08/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Thương mại Việt Nam - Ấn Độ đạt hơn 7 tỷ USD trong nửa đầu năm
10:50 | 31/07/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Cục Hải quan Bắc Ninh Lê Việt Hùng
18:30 | 30/07/2024 Infographics